كمبوند طلالة مدينة مصر هليوبوليس الجديدة ــ Talala Madinet Masr

يُعد كمبوند طلالة مدينة مصر واحدًا من أبرز المشروعات العقارية الجديدة التي أطلقتها شركة مدينة مصر للتطوير العقاري، والتي تمتلك سجلًا حافلًا بالمشروعات السكنية الناجحة في السوق المصري. يأتي Talala New Heliopolis ليعكس رؤية الشركة المستقبلية في تطوير مجتمعات سكنية متكاملة تجمع بين الفخامة، الراحة، والتخطيط الذكي للمساحات. فقد تم اختيار كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة ليقام على مساحة واسعة داخل مدينة هليوبوليس الجديدة، أحد أهم المواقع الصاعدة بشرق القاهرة، بما يضمن للسكان حياة متكاملة في قلب مجتمع راقٍ ومزدهر.
يمتاز Talala Madinet Masr بتنوع وحداته السكنية لتلبي كافة الاحتياجات، حيث يضم شقق، دوبلكسات، فلل مستقلة، ووحدات S-Villa بتصميمات هندسية عصرية وتشطيبات متكاملة، لتوفر للعملاء خيارات متعددة تناسب مختلف الأذواق وأنماط الحياة. كما تهتم شركة مدينة مصر بتوفير وحدات بمساحات مدروسة بعناية تناسب جميع أفراد الأسرة، مع الالتزام بأعلى معايير الجودة في البناء والتشطيب.
ويعد المشروع اختيارًا مثاليًا للراغبين في السكن الراقي داخل كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة أو الاستثمار العقاري في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في القاهرة الكبرى. فضلًا عن الأسعار التنافسية، تقدم الشركة أنظمة سداد مرنة تبدأ بأقل مقدم وتمتد حتى 10 سنوات بدون فوائد، لتجعل حلم التملك في Talala New Heliopolis أقرب وأسهل من أي وقت مضى.
موقع كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة مدينة مصر
أين يقع كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة؟
اختارت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري Madinet Masr موقعًا استثنائيًا لمشروع كمبوند طلالة مدينة مصر Talala Madinet Masr، حيث يقع المشروع في قلب هليوبوليس الجديدة، أحد أبرز وأسرع المناطق نموًا في شرق القاهرة. يتمتع Talala New Heliopolis بموقع حيوي يجعله محط أنظار الراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار العقاري، وذلك لقربه من أهم المعالم والخدمات الحيوية.
يحيط بالمشروع عدد من أرقى الكمبوندات السكنية مثل كمبوند سوديك إيست التابع لشركة سوديك و New Giza، مما يعزز من قيمة المشروع ويضعه ضمن منطقة نخبوية ذات طابع عمراني متكامل. كما يتميز موقع كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة بقربه من أهم المحاور والطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري، طريق السويس، وطريق القاهرة – العين السخنة، مما يسهل الوصول منه وإليه في دقائق معدودة.
الأماكن القريبة من كمبوند طلالة مصر الجديدة:
يتمتع المشروع بموقع مثالي يجعله على بعد دقائق من مناطق حيوية مثل التجمع الخامس، مدينة نصر، والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يضمن للسكان إمكانية الوصول السريع إلى الجامعات الدولية، المدارس المتميزة، المراكز الطبية، والمولات التجارية الكبرى دون الحاجة إلى الخروج من نطاق المنطقة.
إن Talala Madinet Masr لا يتمتع فقط بموقع مركزي مميز، بل يقدم أيضًا لسكانه أسلوب حياة متكامل يتسم بالراحة والهدوء في بيئة مخططة بعناية، ما يجعله اختيارًا مثاليًا للراغبين في الجمع بين الحياة العصرية والموقع الحيوي داخل مدينة مصر.
تصميم كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة – Talala New Heliopolis
تحرص شركة مدينة مصر دائمًا على تقديم مشروعات عقارية تتميز بطابع معماري فريد، وقد انعكس ذلك بوضوح في التصميم المتكامل لمشروع كمبوند طلالة مدينة مصر Talala Madinet Masr، والذي تم تطويره وفق أعلى معايير الجودة والابتكار العمراني. استعانت الشركة بنخبة من أكبر المكاتب الاستشارية والمصممين المعماريين لضمان أن يعكس المشروع رؤية معمارية متطورة تُلبي تطلعات العملاء الباحثين عن الرفاهية والتميز.
تصميم كمبوند طلالة مدينة مصر هليوبوليس الجديدة:
استُوحي التصميم المعماري للمشروع من الطراز الأوروبي العصري، حيث يمتزج جمال التفاصيل المعمارية بالأناقة والعملية. وتتناغم المباني السكنية الراقية مع المساحات الخضراء الواسعة والممرات المائية، مما يخلق بيئة متوازنة ومريحة تُضفي على السكان شعورًا بالاسترخاء والهدوء النفسي.
يمتد مشروع Talala New Heliopolis على مساحة ضخمة تبلغ 550 فدانًا، خُصص الجزء الأكبر منها للمساحات الطبيعية والمرافق الترفيهية والخدمية، بينما تم تخطيط الأبنية السكنية بعناية لضمان الخصوصية، مع الحفاظ على التهوية الجيدة والإطلالات الخلابة. كما تم الفصل بين المباني بمسافات مدروسة تضمن الراحة والخصوصية.
ويشتمل المخطط الخارجي للمشروع على:
- طرق واسعة تسهّل الحركة وتمنح المشروع طابعًا من التنظيم والرحابة.
- مسارات للجري وركوب الدراجات صُممت لتوفير أسلوب حياة صحي ونشط.
- واجهات معمارية راقية تعكس الفخامة وتمنح كل وحدة مظهرًا أنيقًا.
- حدائق مركزية وبحيرات صناعية تمنح السكان مشاهد بانورامية ممتعة.
التصميم الداخلي لكمبوند طلالة مصر الجديدة:
وحدات مشروع طلالة هليوبوليس الجديدة من الداخل تتميز بالتشطيبات الفاخرة، حيث استخدمت أجود الخامات لضمان أعلى درجات الراحة والجودة. تتنوع الوحدات ما بين شقق سكنية، تاون هاوس، فلل S-Villas، وفلل مستقلة (Stand-alone)، وجميعها تُقدم كاملة التشطيب على مستوى راقٍ يُلبي مختلف الأذواق والاحتياجات.
إن التصميم المعماري لـ Talala Madinet Masr لا يُعد فقط تعبيرًا عن الجمال والرفاهية، بل هو أيضًا نموذج يُحتذى به في تحقيق التوازن بين الفخامة والاستدامة، ليقدم تجربة سكنية لا تُضاهى في قلب مدينة هليوبوليس الجديدة.
المساحات وأنواع الوحدات في كمبوند طلالة مدينة مصر
يمتد كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة على مساحة ضخمة تقدر بـ550 فدانًا، حرصت شركة مدينة مصر على استغلالها بأفضل شكل ممكن من خلال تخصيص النسبة الأكبر للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والمرافق الخدمية والترفيهية، مما يمنح السكان تجربة معيشية متكاملة ومفعمة بالهدوء والراحة.
وفيما يخص الوحدات السكنية، فقد حرصت الشركة على تقديم باقة متنوعة من الوحدات بمساحات مختلفة وأنماط تصميم متعددة لتلبية مختلف احتياجات العملاء، سواء كانوا أفرادًا، أو أسرًا صغيرة وكبيرة، أو مستثمرين.
أنواع ومساحة الوحدات في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة:
- شقق سكنية:
تتوفر بمساحات تبدأ من غرفة نوم واحدة، وغرفتين، وصولًا إلى ثلاث غرف نوم، لتناسب احتياجات الأفراد والعائلات. جميع الشقق تتميز بتصميمات عملية وتشطيبات فاخرة تُسلم كاملة التشطيب. - وحدات دوبلكس:
مخصصة للعملاء الذين يبحثون عن مزيد من الخصوصية والمساحة ضمن طابع سكني عصري. - تاون هاوس:
تأتي بمساحات تبدأ من 200 متر مربع، تحتوي على 3 غرف نوم، بالإضافة إلى حمام سباحة خاص في بعض الوحدات، وتتميز بتصميم عملي يدمج بين الخصوصية والطبيعة المحيطة. - فيلات S-Villas:
تبدأ مساحاتها من 212 مترًا وتصل إلى 239 مترًا مربعًا، وتضم 4 إلى 5 غرف نوم، وتتميز بتصميم معماري أنيق يجمع بين الاستقلالية والراحة. - فيلات ستاند ألون (منفصلة):
تُطرح بمساحات متعددة تبدأ من 175 مترًا وتصل إلى 280 مترًا مربعًا، وتشمل 4 إلى 5 غرف نوم، وهي الخيار الأمثل للعائلات الكبيرة التي تبحث عن أقصى درجات الخصوصية والرفاهية.
تمثل هذه التشكيلة المتنوعة من الوحدات فرصة مثالية لكل من يرغب في السكن داخل مجتمع متكامل أو الاستثمار في مشروع واعد في قلب شرق القاهرة. كما أن جميع الوحدات تُسلم كاملة التشطيب بأعلى معايير الجودة لتوفر على العملاء عناء التجهيز وتمنحهم تجربة فريدة من الراحة والتميز.
الخدمات والمرافق في كمبوند طلالة مدينة مصر
تحرص شركة مدينة مصر للتطوير العقاري على تقديم تجربة سكنية متكاملة من خلال توفير باقة متميزة من الخدمات والمرافق داخل كمبوند طلالة مدينة مصر (Talala Madinet Masr)، وذلك بما يضمن أقصى درجات الراحة والرفاهية لجميع السكان. وقد تم تصميم هذه الخدمات بعناية لتكون متاحة على مقربة من جميع الوحدات، مما يسهل الوصول إليها في أي وقت.
الخدمات والمرافق في مشروع طلالة مدينة مصر:
- نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة، يضم أفراد أمن مدربين، وكاميرات مراقبة حديثة موزعة بدقة، بالإضافة إلى بوابات إلكترونية ذكية للتحكم في الدخول والخروج.
- حمامات سباحة فاخرة بتصميمات عصرية تناسب جميع الأعمار وتوفر أجواء ممتعة للاسترخاء والاستجمام.
- مساحات خضراء وحدائق منظمة تمنح المشروع مشهدًا طبيعيًا هادئًا ومتناغمًا، وتعد مثالية للنزهات العائلية وممارسة الأنشطة الترفيهية.
- منطقة تجارية متكاملة تضم مجموعة من المحلات التجارية، الماركات العالمية، والهايبر ماركت، لتلبية جميع الاحتياجات اليومية دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
- مطاعم وكافيهات تقدم باقة متنوعة من الأطباق العالمية والمحلية بأجواء راقية وخدمة متميزة.
- نوادي رياضية متخصصة مزودة بأحدث الأجهزة الرياضية، مع إشراف مدربين محترفين وخبراء تغذية.
- نادي صحي (Spa House) يشمل غرف ساونا، جاكوزي، وغرف مساج لتجربة استرخاء متكاملة.
- كلوب هاوس عصري يضم مساحات مخصصة للأنشطة الاجتماعية واللقاءات الترفيهية لكافة أفراد الأسرة.
- كيدز إريا مؤمنة بالكامل مجهزة بأحدث الألعاب الترفيهية للأطفال ضمن بيئة آمنة ومحفزة.
- ملاعب رياضية متنوعة لممارسة أنشطة مثل كرة القدم، التنس، والسلة.
- مسارات للجري وركوب الدراجات تمر بين الأشجار والمناظر الطبيعية لتشجيع السكان على أسلوب حياة صحي.
- مواقف سيارات مظللة وآمنة متوفرة للسكان والزوار لتجنب التكدس المروري.
- خدمات صيانة ونظافة دورية تضمن الحفاظ على مستوى عالٍ من الجودة والنظافة في كافة أرجاء الكمبوند.
- خدمات طبية متكاملة تشمل عيادات حديثة وصيدليات تعمل على مدار الساعة لتوفير الرعاية الصحية السريعة.
- قرب المشروع من المدارس والجامعات يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات التعليمية الممتازة للأسر.
تجتمع هذه الخدمات لتجعل من Talala New Heliopolis مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يعكس مفهوم الرفاهية والاستدامة، ويُلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة من الراحة، الأمان، والأنشطة اليومية.
الأسعار وأنظمة السداد في كمبوند طلالة مدينة مصر
حرصت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري على تقديم أسعار تنافسية تناسب مختلف الشرائح، مما يجعل مشروع Talala Madinet Masr من أبرز الفرص الاستثمارية والسكنية في منطقة هليوبوليس الجديدة. تتفاوت أسعار الوحدات حسب نوعها ومساحتها، لتلبي كافة احتياجات العملاء.
أسعار وحدات كمبوند طلالة مدينة مصر:
- شقق بغرفة نوم واحدة: تبدأ من 3,400,000 جنيه مصري.
- شقق بغرفتي نوم: تبدأ من 7,800,000 جنيه مصري.
- شقق بثلاث غرف نوم: تبدأ من 9,700,000 جنيه مصري.
- وحدات الدوبلكس: تبدأ من 14,200,000 جنيه مصري.
- فلل مستقلة (Stand-alone): تتراوح من 20,000,000 إلى 23,500,000 جنيه مصري.
- فلل SV A: تبدأ من 18,000,000 جنيه مصري.
- فلل SV B: تبدأ من 20,000,000 جنيه مصري.
💡تختلف الاسعار علي حسب موقع الوحدة في الكمبوند
أنظمة الدفع والسداد بمشروع طلالة هليوبوليس مدينة مصر:
- مقدم تعاقد يبدأ من 5% فقط.
- تقسيط باقي المبلغ حتى 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
- مبلغ جدية الحجز: يبدأ من 50,000 جنيه مصري للشقق، و100,000 جنيه مصري للفيلات.
بفضل هذا النظام التمويلي الميسر والأسعار التنافسية، يمثل مشروع Talala New Heliopolis فرصة ذهبية للسكن أو الاستثمار في واحدة من أكثر المناطق الواعدة بالقاهرة الجديدة.
📩 لمعرفة أحدث الأسعار وخطط السداد تواصل معنا عبر الواتساب
مميزات الاستثمار في طلالة مدينة مصر هليوبوليس الجديدة
يُعد كمبوند طلالة مدينة مصر نموذجًا متكاملًا للسكن الراقي والاستثمار الآمن في قلب هليوبوليس الجديدة، حيث يجمع المشروع بين التصميم العصري، والموقع الحيوي، والمرافق المتكاملة، إلى جانب رؤية شركة مدينة مصر في تقديم مشروع يليق بتطلعات العملاء ويمنحهم تجربة سكنية متفردة.
مميزات مشروع طلالة هليوبوليس مصر الجديدة:
- موقع استراتيجي في مدينة هليوبوليس الجديدة، بالقرب من شبكة طرق رئيسية، ومناطق حيوية مثل العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة.
- تنوع الوحدات ما بين شقق، دوبلكس، وفيلات بمساحات مختلفة تناسب جميع الاحتياجات.
- تصميم معماري فريد يجمع بين الحداثة والخصوصية، مع توزيع ذكي للمساحات يضمن الراحة والتهوية الجيدة.
- خدمات متكاملة تشمل مساحات خضراء، مناطق ترفيهية، أمن وحراسة، نادي اجتماعي، مناطق تجارية، ومرافق تعليمية وصحية.
- أسعار تنافسية تُعد من الأفضل في المنطقة مقارنة بالمشروعات المجاورة، مما يعزز فرص العائد الاستثماري.
- أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط وتقسيط حتى 10 سنوات، لتناسب جميع الخطط المالية.
- الاعتماد على الجودة في كافة مراحل التنفيذ، بداية من التخطيط وحتى التشطيب، بما يعكس خبرة المطور في تقديم مشاريع ناجحة ومستدامة.
اختيارك للاستثمار أو السكن في Talala New Heliopolis يضمن لك الانضمام إلى مجتمع سكني راقٍ في بيئة آمنة ومحفزة للنمو، مع ضمانات حقيقية على جودة الحياة وقيمة الوحدة على المدى الطويل.
📞 تواصل معنا الان لمعرفة المزيد عن طلالة مدينة مصر ولاختيار وحدتك المثالية