يأتي كمبوند كوين فالي التجمع الخامس Queen Valley New Cairo كأحد أحدث المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة، حيث تطلقه شركة Euphoria Group في موقع استراتيجي بقلب التجمع الخامس القاهرة الجديدة وعلى محور الجامعة الأمريكية، ليجمع المشروع بين الموقع الحيوي، تنوع المساحات، والأسعار الافتتاحية التنافسية.
نبذة عن كمبوند كوين فالي التجمع الخامس
كوين فالي Queen Valley هو مشروع سكني جديد تقدمه شركة Euphoria Group في القاهرة الجديدة، واختارت الشركة له موقعًا مميزًا بالقرب من أهم المناطق والمحاور الرئيسية في التجمع الخامس.
ويقام المشروع على مساحة تبلغ حوالي 25 فدانًا، ويتكون من 20 مبنى سكنيًا بتصميم G+5، بما يوفر مجتمعًا سكنيًا منظمًا مع الاهتمام بالمساحات المفتوحة واللاندسكيب والخدمات المختلفة.
وتعاونت الشركة في الجانب الهندسي للمشروع مع METRIK Design Studio للاستشارات والتصميم الهندسي.
ومن أبرز نقاط قوة المشروع التنوع الكبير في الوحدات، حيث تتراوح المساحات من 55 مترًا مربعًا للوحدات الصغيرة وحتى 261 مترًا مربعًا للدوبلكس، وهو ما يسمح للمشروع بخدمة احتياجات مختلفة سواء للسكن أو الاستثمار.
موقع كمبوند كوين فالي التجمع الخامس
يعتبر موقع Queen Valley New Cairo أحد أهم عناصر المشروع، حيث يقع في قلب التجمع الخامس على محور الجامعة الأمريكية ومحور العبور سابقًا، بالقرب من عدد من المشروعات والمناطق المهمة بالقاهرة الجديدة.
ويتميز الموقع بسهولة الوصول منه وإليه من عدة طرق ومحاور رئيسية، الأمر الذي يسهل حركة السكان بين التجمع الخامس والمناطق المحيطة به.
الأماكن القريبة من Queen Valley New Cairo
يقع كمبوند كوين فالي بالقرب من مجموعة من المشروعات والمعالم المهمة، ومن أبرزها:
- La Vista.
- Hassan Allam.
- Sephora.
- حوالي 3 دقائق من طريق العين السخنة.
- حوالي 5 دقائق من الجامعة الأمريكية AUC.
- حوالي 7 دقائق من الجامعة الألمانية GUC.
- حوالي 11 دقيقة من مسجد الفتاح العليم.
- حوالي 15 دقيقة من طريق السويس.
ويعزز هذا الموقع من سهولة الوصول إلى العديد من المناطق الحيوية في شرق القاهرة، خاصة للراغبين في السكن بالقرب من الجامعات والمراكز الخدمية والطرق الرئيسية.
تصميم كمبوند كوين فالي القاهرة الجديدة
تم تطوير Queen Valley New Cairo على مساحة 25 فدانًا مع توزيع المشروع على 20 عمارة سكنية، وتتكون المباني من دور أرضي و5 أدوار متكررة.
ويعتمد المشروع على تقديم مجتمع سكني يجمع بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة واللاندسكيب والمناطق الترفيهية.
ويتولى METRIK Design Studio الأعمال الاستشارية الهندسية للمشروع، بما يدعم تقديم تخطيط معماري يتناسب مع طبيعة المشروع السكنية وموقعه في القاهرة الجديدة.
أنواع الوحدات في كمبوند كوين فالي
حرصت Euphoria Group على توفير أكثر من نوع ومساحة داخل كوين فالي، وهو ما يمنح العملاء فرصة اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم وميزانيتهم.
استوديو وشقق غرفة واحدة
تبدأ مساحات الـStudio والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من:
55 مترًا مربعًا وحتى 81 مترًا مربعًا.
وهي من الخيارات المناسبة للعملاء الباحثين عن مساحات أصغر داخل التجمع الخامس.
شقق غرفتين
تتراوح مساحات الشقق المكونة من غرفتي نوم بين:
100 متر مربع و131 مترًا مربعًا.
شقق 3 غرف
أما الوحدات التي تضم 3 غرف نوم فتتراوح مساحاتها بين:
144 مترًا مربعًا و158 مترًا مربعًا.
وحدات Duplex
يوفر كمبوند Queen Valley كذلك وحدات دوبلكس بمساحات أكبر تتراوح بين:
227 مترًا مربعًا و261 مترًا مربعًا.
وبذلك تبدأ المساحات الإجمالية داخل المشروع من 55 مترًا وتصل حتى 261 مترًا مربعًا.
أسعار كمبوند كوين فالي التجمع الخامس 2026
تبدأ أسعار Queen Valley New Cairo خلال مرحلة الإطلاق من:
36,900 جنيه مصري للمتر المربع.
وتختلف القيمة النهائية للوحدة وفقًا لعدة عوامل، منها:
- نوع الوحدة.
- المساحة.
- موقع الوحدة داخل المشروع.
- الدور.
- الإطلالة.
- نظام السداد المختار.
ونظرًا لأن المشروع ما زال في مرحلة الـLaunch، فإن أسعار الوحدات والمخزون المتاح قد تتغير مع تقدم مراحل البيع.
لذلك يُفضل التأكد من أحدث Price List والوحدات المتاحة قبل اتخاذ قرار الحجز.
أنظمة سداد كوين فالي New Cairo
تقدم Euphoria Group عدة أنظمة للحجز والتقسيط في كمبوند كوين فالي، لتناسب شرائح مختلفة من العملاء.
ومن أبرز أنظمة السداد المعلنة:
النظام الأول:
0% مقدم مع تقسيط قيمة الوحدة حتى 8 سنوات.
النظام الثاني:
10% مقدم وتقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 10 سنوات.
النظام الثالث:
10% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات مع خصم يصل إلى 10% وفقًا لشروط النظام.
النظام الرابع:
20% مقدم مع تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 12 سنة.
كما تبلغ قيمة EOI – Expression of Interest حوالي 50,000 جنيه مصري، وهي قيمة قابلة للاسترداد وفقًا لشروط الحجز المعلنة.
وتعتبر فترات السداد الممتدة حتى 12 سنة من أبرز النقاط التي يوفرها المشروع خلال مرحلة الإطلاق.
خدمات ومرافق كمبوند Queen Valley New Cairo
لا يعتمد اختيار المشروع السكني على الوحدة فقط، لذلك يضم Queen Valley عددًا من الخدمات والمرافق التي تستهدف توفير تجربة سكنية متكاملة.
ومن أبرز الخدمات والمرافق المتاحة داخل المشروع:
- مساحات خضراء ولاندسكيب.
- Lagoon ومسطحات مائية.
- حمامات سباحة.
- Clubhouse.
- Floating Deck.
- مسارات للجري Jogging Track.
- Gym ومناطق رياضية.
- Yoga & Water Studios.
- حدائق ومناطق مخصصة للعائلات.
- Kids Areas.
- ملاعب Basketball.
- ملاعب Padel.
- منطقة Pet Friendly وDog Park.
- خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- أماكن مخصصة لركن السيارات.
ويساعد تنوع هذه الخدمات على توفير احتياجات السكان اليومية والترفيهية داخل المشروع.
شركة Euphoria Group مطور مشروع Queen Valley
تعتبر Euphoria Group المطور العقاري لكمبوند كوين فالي التجمع الخامس، ويأتي المشروع ضمن توسعات الشركة في السوق العقاري المصري، خاصة بعد مشروعاتها السابقة في العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة.
ومن المشروعات المرتبطة باسم الشركة:
- Euphoria Queen Land.
- Euphoria Queen Park.
- Euphoria Access Point.
ويمثل Queen Valley أحدث مشروعات الشركة السكنية في قلب التجمع الخامس.
مميزات كمبوند كوين فالي التجمع الخامس
يضم Queen Valley مجموعة من العوامل التي قد تجعله من المشروعات التي تستحق المقارنة عند البحث عن وحدة في القاهرة الجديدة، ومن أبرزها:
الموقع:
وجود المشروع في التجمع الخامس وعلى محور الجامعة الأمريكية يجعله قريبًا من العديد من الطرق والمناطق المهمة.
سعر الإطلاق:
يبدأ سعر المتر خلال مرحلة الـLaunch من 36,900 جنيه.
تنوع المساحات:
تبدأ الوحدات من 55 مترًا وتصل حتى 261 مترًا مربعًا.
تنوع أنواع الوحدات:
يشمل المشروع استوديوهات وشققًا بغرفة وغرفتين و3 غرف بالإضافة إلى الدوبلكس.
أنظمة السداد:
يوفر المشروع أكثر من خطة للسداد مع تقسيط يصل إلى 12 سنة.
الخدمات:
يضم المشروع مساحات خضراء ومسطحات مائية ومرافق رياضية وترفيهية مختلفة.
هل Queen Valley مناسب للاستثمار؟
يعتمد تقييم أي فرصة عقارية على أكثر من عامل، ومن أهم العوامل التي يمكن النظر إليها في Queen Valley موقع المشروع في التجمع الخامس، وقربه من الجامعة الأمريكية والطرق والمحاور الرئيسية، بالإضافة إلى تنوع المساحات وأنظمة السداد طويلة الأجل.
كما أن دخول المشروع خلال مرحلة الإطلاق يمنح العميل إمكانية مقارنة الأسعار الأولية بالأسعار في المشروعات المحيطة قبل اتخاذ قرار الشراء.
لكن يظل القرار الاستثماري مرتبطًا بميزانية العميل، الوحدة المختارة، مدة الاحتفاظ بالعقار، وأسعار السوق وقت الشراء وإعادة البيع، لذلك يُفضل إجراء مقارنة بين Queen Valley والمشروعات القريبة قبل الحجز.
لماذا تشتري في كوين فالي عن طريق Bluer Homes؟
يساعدك فريق Bluer في مقارنة الوحدات المتاحة داخل Queen Valley واختيار المساحة ونظام السداد الأنسب لميزانيتك.
كما يمكنك التعرف على أحدث الأسعار، الوحدات المتاحة، تفاصيل الحجز وأي تحديثات جديدة تطرأ على المشروع قبل اتخاذ قرار الشراء.
إذا كنت تبحث عن شقة في التجمع الخامس أو ترغب في مقارنة Queen Valley بمشروعات أخرى في القاهرة الجديدة، يمكنك التواصل مع فريق Bluer للحصول على استشارة عقارية ومعرفة أحدث العروض المتاحة.
