يعد كمبوند نوا ريزيدنس العبور NOA Residence Obour من المشروعات السكنية الجديدة التي تقدم مفهومًا متكاملًا للحياة العصرية في مدينة العبور، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم منخفض الكثافة، والمساحات الخضراء الواسعة، إلى جانب تنوع الوحدات السكنية وأنظمة السداد المرنة.
حرصت شركة معمار الإشراف للتطوير العقاري على تنفيذ مشروع نوا ريزيدنس وفق رؤية تهدف إلى توفير أعلى مستويات الخصوصية والراحة، مع الاعتماد على نسبة بنائية منخفضة تتيح توفير مساحات واسعة من اللاندسكيب والبحيرات الصناعية داخل المشروع.
موقع كمبوند نوا ريزيدنس
يقع كمبوند نوا ريزيدنس في موقع مميز بمدينة العبور، تحديدًا بين الحي الخامس فيلات والحي السادس فيلات، وهو موقع يوفر سهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية والمناطق الحيوية بالمدينة.
ويتميز موقع NOA Residence Obour بالقرب من محور العبور وطريق مصر الإسماعيلية الصحراوي، مما يسهل الانتقال إلى القاهرة والمدن الجديدة والمناطق المحيطة.
الأماكن القريبة من مشروع نوا ريزيدنس
يتميز مشروع نوا بقربه من مجموعة من الطرق والمحاور والوجهات الرئيسية، ومن أبرزها:
- محور العبور: يبعد حوالي 3 دقائق فقط.
- طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي: يقع بالقرب من الكمبوند ويربطه بالقاهرة والمدن الجديدة.
- الطريق الدائري الأوسطي: يمكن الوصول إليه خلال حوالي 10 دقائق، ويسهل الانتقال إلى العاصمة الإدارية و القاهرة الجديدة ومختلف مناطق القاهرة الكبرى.
- خط 10 وميدان عرابي: يبعدان حوالي 3 دقائق.
- جامعة بنها – فرع العبور: تقع على بعد حوالي 10 دقائق.
- جامعة العبور: يمكن الوصول إليها خلال حوالي 15 إلى 20 دقيقة.
التصميم المعماري في NOA Residence Obour
تم تصميم كمبوند نوا ريزيدنس العبور من قبل شركة معمار الإشراف للتطوير العقاري على مساحة تبلغ حوالي 65 فدانًا، مع التركيز على توفير بيئة سكنية هادئة تتمتع بأعلى مستويات الخصوصية.
واعتمد التصميم على نسبة بنائية تتراوح بين 10% و 18% فقط من إجمالي مساحة المشروع، بينما تم تخصيص النسبة الأكبر للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمناطق المفتوحة.
ويساعد هذا التخطيط على تقليل الكثافة السكنية داخل المشروع، مع توفير مساحات واسعة بين الوحدات تمنح السكان قدرًا أكبر من الخصوصية والراحة.
مساحات الوحدات في كمبوند نوا ريزيدنس العبور
حرصت الشركة المطورة على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات داخل NOA Obour city، لتناسب احتياجات الأفراد والعائلات، مع توفير مساحات مختلفة للشقق والتاون هاوس والفلل.
مساحة الوحدات في كمبوند نوا ريزيدنس العبور
- تبدأ مساحة الوحدات المكونة من غرفتين من 109 متر مربع.
- تبدأ مساحة التاون هاوس من 230 متر مربع، بالإضافة إلى حديقة بمساحة 46 متر مربع.
- تبدأ مساحة الفلل من 253 متر مربع، بالإضافة إلى حديقة بمساحة 72 متر مربع.
أسعار وأنظمة الدفع والسداد في مشروع نوا ريزيدنس
طرحت شركة معمار الإشراف وحدات NOA Residence Obour بأسعار تنافسية، مع توفير مجموعة من أنظمة السداد التي تمنح العملاء مرونة في اختيار طريقة الدفع المناسبة لهم.
أسعار الوحدات في كمبوند نوا ريزيدنس العبور
- تبدأ أسعار الوحدات المكونة من غرفتين من 4,000,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار التاون هاوس من 8,000,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الفلل من 9,000,000 جنيه مصري.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند نوا
الأنظمة الأساسية:
- النظام الأول: 10% مقدم وتقسيط على 4 سنوات.
- النظام الثاني: 20% مقدم وتقسيط على 5 سنوات.
- النظام الثالث: 25% مقدم وتقسيط على 6 سنوات.
- النظام الرابع: 35% مقدم وتقسيط على 7 سنوات.
أنظمة السداد الخاصة بعرض طرح المشروع:
- 0% مقدم وتقسيط على 5 سنوات.
- 10% مقدم وتقسيط على 6 سنوات.
- 20% مقدم وتقسيط على 7 سنوات.
خدمات ومرافق كمبوند نوا ريزيدنس العبور
حرصت شركة معمار الإشراف للتطوير العقاري على توفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق بما يضمن توفير بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والخصوصية والترفيه، مع الاستفادة من المساحات الواسعة المخصصة للمناطق الخضراء والمسطحات المائية.
- مساحات خضراء واسعة: توفر إطلالات طبيعية وأجواء هادئة داخل المشروع.
- بحيرات صناعية ومسطحات مائية: تضيف لمسة جمالية للمشروع وتوفر إطلالات مميزة للوحدات.
- مناطق ترفيهية: مخصصة لقضاء أوقات ممتعة للسكان بمختلف الأعمار.
- مناطق للأطفال: توفر مساحات آمنة لممارسة الألعاب والأنشطة المختلفة.
- مناطق للمشي والتنزه: مسارات مفتوحة للاستمتاع بالمساحات الخضراء والأجواء الهادئة.
- خدمات أمن وحراسة: لتوفير أعلى مستويات الأمان والخصوصية للسكان.
- بوابات دخول وخروج منظمة: للتحكم في حركة الدخول إلى الكمبوند والحفاظ على أمن السكان.
- خدمات صيانة ونظافة: للحفاظ على المرافق والمساحات المشتركة داخل المشروع.
أهمية الاستثمار في مشروع نوا ريزيدنس
يمثل مشروع نوا ريزيدنس العبور فرصة مناسبة للراغبين في الاستثمار أو السكن داخل مدينة العبور، خاصة مع موقعه بين الحي الخامس والحي السادس فيلات، وقربه من محور العبور وطريق مصر الإسماعيلية والطريق الدائري الأوسطي.
كما يمنح التصميم منخفض الكثافة المشروع ميزة إضافية، حيث تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة الـ65 فدانًا للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، إلى جانب تنوع الوحدات والأسعار وأنظمة السداد التي تصل إلى 7 سنوات.
