يُعد كمبوند يو نوراي التجمع الخامس U-Nurai New Cairo أحدث المشروعات السكنية التي تطرحها شركة ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments في منطقة الجولدن سكوير، أحد أرقى مربعات التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة. ويقدم المشروع شققًا سكنية بمساحات تبدأ من 87 م²، مع خيارين للاستلام خلال سنة أو سنتين، بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات بدون دفعات إضافية.
نبذة عن كمبوند يو نوراي التجمع الخامس
يقام مشروع U-Nurai New Cairo على مساحة 16 فدانًا، ويضم 13 عمارة سكنية بارتفاع أرضي + 4 أدوار، إلى جانب منطقة خدمات تشمل خدمات طبية وتجارية وفندقية تلبي احتياجات السكان اليومية داخل المشروع.
ومن أبرز ما يميز التصميم انخفاض عدد الوحدات في الدور الواحد، إذ يتراوح بين 3 و4 وحدات فقط، وهو ما يمنح السكان قدرًا أكبر من الخصوصية والهدوء مقارنة بالمشروعات ذات الكثافة السكانية المرتفعة.
ويأتي المشروع تحت شعار «السَّكن قُرب»، في إشارة إلى فكرة السكن القريب من كل ما تحتاجه، سواء الطرق الرئيسية أو الجامعات أو المناطق الخدمية في التجمع الخامس.
موقع U-Nurai New Cairo
اختارت ميركون موقع كمبوند يو نوراي التجمع الخامس في الجولدن سكوير، حيث يقع المشروع في القطعة الثانية من محور النصر، وعلى بُعد دقائق قليلة من أهم المحاور المرورية في القاهرة الجديدة، مما يسهل الوصول منه وإليه من مختلف الاتجاهات.
الأماكن القريبة من U-Nurai New Cairo
- شارع التسعين الجنوبيدقيقتان
- شارع التسعين الشماليدقيقتان
- محور محمد بن زايددقيقة واحدة
- مشروع NOI Villasمجاور للمشروع
- فاونتن بارك Fountain Parkبالقرب
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUCبالقرب
كما توضح خريطة الموقع قرب المشروع من عدد من أشهر مشروعات التجمع الخامس، مثل ميفيدا وفيليت سوديك وبالم هيلز وإيستاون. وتختلف أزمنة الوصول الفعلية حسب حركة المرور.
تصميم وماستر بلان كمبوند يو نوراي
يعتمد المخطط العام لمشروع U-Nurai New Cairo على توزيع العمارات السكنية على شكل منحنى يحيط به اللاندسكيب والمسطحات المائية، بحيث تطل أغلب الوحدات على المساحات الخضراء بدلًا من الواجهات المتقابلة.
ويحيط بالعمارات طريق داخلي دائري، إلى جانب مسار للجري وآخر مخصص للدراجات، مع أكثر من بوابة للدخول، بما يحافظ على حركة سلسة وآمنة للسكان داخل الكمبوند. كما يضم المشروع أربعة نماذج للعمارات (Type A وType B وType C وType D) موزعة داخل المخطط بما يحقق التنوع في المساحات والإطلالات.
مساحات وأنواع الوحدات في U-Nurai New Cairo
يوفر كمبوند يو نوراي التجمع الخامس عدة أنواع من الوحدات السكنية تناسب الأفراد والعائلات الصغيرة والكبيرة، وتختلف المساحات المتاحة قليلًا حسب موعد الاستلام:
| نوع الوحدة | الاستلام بعد سنة | الاستلام بعد سنتين |
|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 87 م² | 87 م² |
| غرفتان | 111 – 128 م² | 111 – 118 م² |
| 3 غرف | 157 – 232 م² | 162 – 195 م² |
| دوبلكس | متاح، تواصل معنا لمعرفة المساحات المتاحة حاليًا | |
شقق الغرفة الواحدة خيار مناسب للمتزوجين حديثًا أو للمستثمر الباحث عن وحدة بسعر دخول أقل، بينما تناسب شقق الغرفتين والثلاث غرف والدوبلكس العائلات الباحثة عن مساحات أكبر.
أسعار U-Nurai New Cairo 2026
تختلف أسعار كمبوند يو نوراي التجمع الخامس حسب موعد الاستلام ونوع الوحدة، إذ يطرح المشروع خيارين: وحدات تُسلَّم خلال سنة بسعر متر أعلى ومدة تقسيط أقصر، ووحدات تُسلَّم خلال سنتين بسعر متر أقل ومدة تقسيط أطول. اختر موعد الاستلام لعرض الأسعار:
أسعار وحدات الاستلام بعد سنة
| الوحدة | المساحة | سعر المتر | السعر يبدأ من |
|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 87 م² | 78,000 جنيه | 6,786,000 جنيه |
| غرفتان | 111 – 128 م² | 65,000 جنيه | 7,215,000 جنيه |
| 3 غرف | 157 – 232 م² | 58,000 جنيه | 9,106,000 جنيه |
نظام السداد: مقدم 10% وتقسيط الباقي على 7 سنوات بدون دفعات إضافية.
أسعار وحدات الاستلام بعد سنتين
| الوحدة | المساحة | سعر المتر | السعر يبدأ من |
|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 87 م² | 58,000 جنيه | 5,046,000 جنيه |
| غرفتان | 111 – 118 م² | 55,000 جنيه | 6,105,000 جنيه |
| 3 غرف | 162 – 195 م² | 53,000 جنيه | 8,586,000 جنيه |
نظام السداد: مقدم 10% وتقسيط الباقي على 8 سنوات بدون دفعات إضافية.
الأسعار السابقة محسوبة على أساس سعر المتر وأصغر مساحة في كل فئة، وقد تختلف القيمة النهائية حسب الدور والإطلالة وموقع الوحدة داخل المشروع، كما أنها قابلة للتغيير مع تحديثات قائمة الأسعار.
أنظمة سداد كمبوند يو نوراي التجمع الخامس
تقدم ميركون نظامين للسداد في مشروع U-Nurai New Cairo، وكلاهما بدون دفعات إضافية: مقدم 10% وتقسيط الباقي على 7 سنوات لوحدات الاستلام بعد سنة، أو مقدم 10% وتقسيط الباقي على 8 سنوات لوحدات الاستلام بعد سنتين.
ويُفضل الاستفسار عن رسوم الصيانة والجراج وأي مصروفات أخرى قبل التعاقد، لمعرفة التكلفة الإجمالية للوحدة بدقة.
خدمات ومرافق U-Nurai New Cairo
خُصص جزء كبير من مساحة المشروع للاندسكيب والمرافق الترفيهية، ومن أبرز الخدمات داخل كمبوند يو نوراي التجمع الخامس:
- مساحات خضراء ولاندسكيب
- مسطحات مائية Water Features
- 2 حمام سباحة
- 2 كلوب هاوس
- مسار للجري Jogging Track
- مسار للدراجات Bike Track
- خدمات طبية
- منطقة تجارية
- خدمات فندقية
صور حقيقية من موقع U-Nurai New Cairo
بدأت أعمال الإنشاء بالفعل في موقع المشروع، وتُظهر الصور الحديثة اكتمال الهيكل الخرساني لعدد من العمارات والبدء في أعمال المباني، وهو مؤشر مهم عند المقارنة بين المشروعات المطروحة في المنطقة نفسها. ويتماشى هذا التقدم في التنفيذ مع خيار الاستلام بعد سنة الذي تطرحه الشركة لعدد من الوحدات.
شركة ميركون مطور U-Nurai New Cairo
تأسست Mercon Developments عام 2019، وتستند إلى خبرة تتجاوز 15 عامًا في أعمال الإنشاء والتطوير العقاري، وتشير بيانات الشركة إلى تسليم أكثر من 840 وحدة حتى الآن. ويضم سجلها عددًا من المشروعات السكنية والتجارية في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والساحل الشمالي، منها:
- كمبوند ريفرتون التجمع الخامس Riverton New Cairo
- مول في اكس جولدن سكوير VX Mall Golden Square
- قرية دايز الساحل الشمالي Dayz North Coast
- كمبوند نوراي التجمع الخامس Nurai New Cairo
- مول G7 بالعاصمة الإدارية الجديدة
مميزات كمبوند يو نوراي التجمع الخامس
هل U-Nurai New Cairo مناسب للاستثمار؟
يجمع المشروع بين عدة عوامل تجعله جديرًا بالدراسة، أبرزها الموقع في الجولدن سكوير بالقرب من الجامعة الأمريكية والمحاور الرئيسية، والكثافة المنخفضة داخل العمارات، إضافة إلى بدء أعمال التنفيذ فعليًا.
كما يمنحك وجود خيارين للاستلام فرصة الاختيار بين وحدة تُسلَّم سريعًا يمكن السكن فيها أو تأجيرها خلال فترة قصيرة، وبين وحدة بسعر متر أقل وتقسيط أطول إذا كان هدفك الاستثمار على المدى المتوسط.
ومع ذلك، يظل القرار مرتبطًا بميزانيتك والهدف من الشراء، لذلك يُفضل مقارنة U-Nurai New Cairo بالمشروعات القريبة في التجمع الخامس من حيث سعر المتر وموعد الاستلام قبل الحجز.
الأسئلة الشائعة عن كمبوند يو نوراي التجمع الخامس
أين يقع U-Nurai New Cairo؟
يقع في منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، في القطعة الثانية من محور النصر، وعلى بُعد دقائق من التسعين الشمالي والجنوبي ومحور محمد بن زايد.
من هو مطور كمبوند يو نوراي؟
شركة ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments.
كم يبلغ مقدم الحجز في يو نوراي؟
يبدأ المقدم من 10% من قيمة الوحدة، مع تقسيط الباقي على 7 أو 8 سنوات حسب موعد الاستلام، بالإضافة إلى EOI بقيمة 50,000 جنيه لحجز الأولوية.
ما أقل سعر لوحدة في U-Nurai New Cairo؟
تبدأ الأسعار من حوالي 5,046,000 جنيه لشقة غرفة نوم واحدة بمساحة 87 م² في وحدات الاستلام بعد سنتين.
لماذا تشتري في يو نوراي عن طريق بلور هومز؟
يساعدك فريق بلور هومز في مقارنة الوحدات المتاحة داخل U-Nurai New Cairo، واختيار المساحة وموعد الاستلام ونظام السداد الأنسب لميزانيتك، مع إطلاعك على أحدث الأسعار والعروض قبل اتخاذ القرار.
وإذا كنت تبحث عن شقة للبيع في التجمع الخامس، يمكنك أيضًا مقارنة المشروع بمشروعات أخرى في القاهرة الجديدة من خلال استشارة مجانية مع فريقنا.
احجز وحدتك في يو نوراي أو احصل على استشارة مجانية الآن
