شركة أجاد للتطوير العقاري Ajad Developments انطلاقتها الأولى في السوق المصري من خلال مشروعها الرائد كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة Elaia New Heliopolis، والذي يمثل نقلة نوعية في عالم المجتمعات السكنية المتكاملة بشرق القاهرة. يجمع المشروع بين الفخامة المعمارية والرؤية المستقبلية، حيث يقدّم باقة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل استوديوهات، شقق بمساحات مختلفة، وفيلات راقية، جميعها مصممة بعناية لتناسب تطلعات العملاء الباحثين عن الراحة والخصوصية.
يمتاز كمبوند إيلايا بأنه مجتمع سكني منخفض الكثافة، ما يضمن بيئة هادئة ومساحات مفتوحة واسعة، إلى جانب بنية خدمية متكاملة تلبّي كافة احتياجات السكان اليومية، سواء من خدمات ترفيهية، تعليمية، أو طبية. كل ذلك يجعل من مشروع إيلايا خيارًا مثاليًا للراغبين في حياة عصرية متكاملة ضمن موقع استراتيجي مميز في قلب هليوبوليس الجديدة.
موقع كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة Elaia New Cairo
يتمتع كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة Elaia New Heliopolis بموقع جغرافي بالغ التميز في قلب مدينة هليوبوليس الجديدة، وهي من أكثر المناطق السكنية الواعدة في شرق القاهرة.
اختارت شركة أجاد للتطوير العقاري هذا الموقع بعناية فائقة ليكون نقطة انطلاق مثالية لمشروعها الأول، حيث يتواجد الكمبوند مباشرة بجوار مشروع “طلالة” التابع لشركة مدينة مصر، مما يمنح السكان موقعًا مركزيًا يسهل منه الوصول إلى مختلف مناطق العاصمة.
يمتاز المشروع بقربه من شبكة ضخمة من المحاور الرئيسية التي تسهّل الحركة وتختصر المسافات، مثل الطريق الدائري الأوسطي، وطريق الجامعات، وطريق السويس، ما يجعل التنقل من وإلى الكمبوند أمرًا مريحًا وسلسًا. كما يُعد موقع الكمبوند نقطة ربط حيوية بين القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية، ومطار القاهرة الدولي، إلى جانب قربه من مناطق سكنية راقية مثل التجمع الخامس، الرحاب، ومدينتي.
الأماكن الحيوية القريبة من Elaia New Heliopolis:
- الطريق الدائري الأوسطي: دقائق معدودة.
- شارع التسعين: على بُعد مسافة قصيرة.
- مطار القاهرة الدولي: يسهل الوصول إليه.
- جامعة بدر وطريق الجامعات.
- مشروع طلالة، سراي، ومدينتي.
- التجمع الخامس و العاصمة الإدارية الجديدة.
كل هذه المزايا تجعل من موقع كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، لما يتمتع به من سهولة الوصول، وارتباط مباشر بالمناطق الأكثر حيوية في القاهرة الكبرى.
تصميم كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة Elaia New Heliopolis
جاء تصميم كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة Elaia New Heliopolis ليعكس رؤية شركة أجاد للتطوير العقاري في تقديم تجربة سكنية متكاملة تمزج بين الفخامة المعمارية والراحة النفسية. استعانت الشركة بعدد من كبار الاستشاريين في الهندسة المعمارية والتخطيط العمراني لتنفيذ مشروع سكني يُعد نموذجًا للجودة والدقة، حيث تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة الكلية – التي تبلغ 85 فدانًا – للمسطحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والمناطق المفتوحة، بينما لا تتجاوز نسبة البناء 16% فقط.
تم تصميم كل وحدة داخل المشروع لتكون محاطة بالمساحات الخضراء والفيو المفتوح، كما حرصت الشركة على تحقيق أكبر قدر من الخصوصية بين الوحدات من خلال الفصل بينها بممرات طبيعية ومسافات مدروسة. ويتميز تخطيط المشروع بسهولة الوصول إلى الخدمات من كل وحدة، مع الحفاظ على هدوء المناطق السكنية وعدم تداخلها مع المناطق الترفيهية أو التجارية.
توزيع المساحات وتخطيط مشروع Compound Elaia New Heliopolis
يتميز الكمبوند بتوزيع ذكي للمباني السكنية داخل مساحات واسعة من اللاندسكيب، بما يحقق التوازن بين الرفاهية والخصوصية. وتم الفصل بين كل مجموعة من الوحدات باستخدام ممرات خضراء وأشجار كثيفة تمنح كل وحدة خصوصية كاملة. كما صُممت شوارع المشروع لتكون واسعة ومجهزة لسير المركبات والمشاة بكل راحة، ما يعزز من الشعور بالانسيابية داخل المجتمع.
الطراز المعماري في كمبوند إيلايا مستوحى من النمط الأوروبي العصري، حيث تمتزج فيه الخطوط النظيفة مع واجهات عصرية وإطلالات بانورامية على الحدائق والمسطحات المائية. حرصت شركة أجاد على أن تُعبّر كل وحدة عن لمسة فنية، سواء من حيث تصميم الواجهات أو توزيع الغرف الداخلية، مع استخدام خامات بناء عالية الجودة وتقنيات معمارية حديثة.
من أبرز ما يُميز تصميم كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة أنه يفصل بين مناطق السكن ومناطق الخدمات، حيث تم تخصيص أماكن بعيدة نسبيًا للمرافق التجارية والمول الترفيهي حتى لا تؤثر على هدوء الوحدات السكنية، مما يمنح السكان أسلوب حياة متوازن يجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول للخدمات.
باختصار، يُجسد تصميم كمبوند إيلايا رؤية متكاملة لأسلوب حياة راقٍ يعتمد على الجودة المعمارية، الانسجام مع الطبيعة، والاهتمام بأدق التفاصيل التي تمنح السكان شعورًا دائمًا بالراحة والتميز.
المساحات في كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة Elaia New Heliopolis
حرصت شركة أجاد للتطوير العقاري على تنويع المساحات في كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة Elaia New Heliopolis لتُناسب جميع الاحتياجات والأنماط المعيشية، بداية من الأفراد الباحثين عن وحدات عملية صغيرة، وحتى العائلات التي ترغب في فيلا مستقلة بمساحات رحبة تضمن لها الراحة والخصوصية. فقد تم استغلال المساحة الإجمالية للمشروع بعناية بالغة، حيث توزعت الوحدات السكنية داخل الكمبوند في بيئة متناغمة مع الطبيعة والمساحات الخضراء المحيطة.
تنوع الوحدات داخل Elaia New Heliopolis
- استوديوهات فاخرة مناسبة للأفراد أو الأزواج الجدد، وتتميز بتصميم عملي يحقق أقصى استفادة من المساحة.
- شقق سكنية متعددة الغرف تتنوع بين غرفة واحدة، غرفتين، أو ثلاث غرف نوم، مما يجعلها مناسبة للعائلات الصغيرة والمتوسطة.
- فلل تاون هاوس تجمع بين الفخامة والتصميم العصري، وتُعد خيارًا مثاليًا للراغبين في مساحات متعددة الطوابق مع حديقة خاصة.
- فلل مستقلة (ستاند ألون) تمثل أقصى درجات الخصوصية والرفاهية، حيث توفر بيئة هادئة ومتكاملة بعيدًا عن الكثافة السكنية.
بفضل هذا التنوع الكبير في المساحات والأنماط، يُعتبر كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن منزل يجمع بين التصميم العصري والراحة المعيشية، ضمن مجتمع متكامل يلبي كل الطموحات.
أهم 10 خدمات أساسية في كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة
- المسجد: يضم المشروع مسجدًا واسعًا ومجهزًا، لتوفير أجواء روحانية للسكان مع سهولة أداء الشعائر في محيط الكمبوند.
- المول التجاري: يحتوي الكمبوند على منطقة تجارية متكاملة تضم مطاعم، كافيهات، وسوبر ماركت، لتلبية كل احتياجات السكان دون مغادرة المشروع.
- النادي الصحي: يتضمن المشروع جيم حديث، سبا، وجاكوزي، لتوفير تجربة رياضية واستجمامية متكاملة داخل الكمبوند.
- حمامات السباحة: يتوفر عدد متنوع من حمامات السباحة موزعة على مناطق المشروع لتناسب جميع الأعمار.
- كيدز إريا: منطقة ألعاب للأطفال مؤمنة بالكامل ومزودة بألعاب تعليمية وترفيهية تضمن أوقاتًا ممتعة وآمنة للصغار.
- ملاعب رياضية: يضم الكمبوند ملاعب متنوعة تشمل كرة القدم، التنس، والبادل، مخصصة لمحبي الأنشطة الرياضية.
- مسارات المشي والجري: تم تصميم تراكات مخصصة للمشي وركوب الدراجات في مناطق منعزلة عن الحركة المرورية.
- نظام أمني متكامل: يوفر الكمبوند حراسة 24 ساعة مدعومة بكاميرات مراقبة وتطبيقات دخول ذكية تضمن الأمان التام.
- خدمات النظافة والصيانة: تعمل فرق الصيانة والنظافة بشكل يومي للحفاظ على جودة البيئة داخل الكمبوند.
- كلوب هاوس ومرافق اجتماعية: يشتمل المشروع على كلوب هاوس متكامل للقاءات الاجتماعية، مع قاعات تصلح للمناسبات الخاصة.
يعكس كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة نموذجًا مثاليًا للعيش العصري، حيث يتوفر كل ما يحتاجه السكان داخل أسوار المشروع، مما يجعله وجهة متكاملة للراغبين في حياة مريحة ومستقرة في قلب القاهرة الجديدة.
الأسعار وأنظمة السداد في كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة Elaia New Heliopolis
نجحت شركة أجاد للتطوير العقاري في وضع كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة Elaia New Heliopolis على قائمة أبرز المشاريع العقارية التي توازن بذكاء بين القيمة الاستثمارية العالية والأسعار التنافسية، حيث حرصت الشركة على أن تكون أسعار الوحدات مناسبة لمجموعة واسعة من العملاء دون التنازل عن جودة التشطيب أو مستوى الخدمات المتوفرة داخل المشروع.
- الشقق: سعر المتر للشقق يبلغ 70,000 جنيه مصري، والسعر الإجمالي يتراوح من 3,000,000 إلى 9,000,000 جنيه مصري.
- فلل: سعر المتر يبلغ 75,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس: سعر المتر للتاون هاوس يبلغ 85,000 جنيه مصري، والسعر الإجمالي يتراوح من 12,500,000 إلى 14,500,000 جنيه مصري.
أنظمة الدفع والتقسيط في Elaia New Heliopolis
تسعى شركة Ajad Developments إلى تسهيل تجربة التملك في مشروع إيلايا من خلال طرح أنظمة سداد مرنة تُراعي مختلف الشرائح والقدرات المالية، ومن المتوقع أن تشمل:
- مقدم يبدأ من نسبة منخفضة من إجمالي سعر الوحدة.
- أقساط متساوية على عدة سنوات تمتد حتى 10 سنوات.
- نظام سداد بدون فوائد لتقليل الأعباء المالية على العملاء.
وتعكس هذه السياسات التزام شركة أجاد بتقديم حلول تمويلية مريحة تُمكّن العميل من امتلاك وحدة سكنية راقية بسهولة ودون ضغوط.
أهمية الاستثمار في كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة Elaia New Heliopolis
يمثل كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة Elaia New Heliopolis فرصة استثمارية نادرة في قلب واحدة من أكثر المناطق الواعدة بشرق القاهرة، حيث يجمع بين القيمة العقارية المتصاعدة، والموقع الحيوي، والتصميم العصري المتكامل. فمنذ اللحظة الأولى لتطوير المشروع، حرصت شركة أجاد للتطوير العقاري على أن يكون الكمبوند وجهة مثالية للراغبين في تحقيق عائد استثماري مضمون أو التمتع بأسلوب حياة راقٍ وفريد.
مزايا الاستثمار في Elaia New Heliopolis:
- موقع استراتيجي مركزي في هليوبوليس الجديدة، بالقرب من العاصمة الإدارية، طريق السويس، والتجمع الخامس، ما يضمن سهولة الوصول من وإلى أهم مناطق القاهرة.
- طلب مرتفع على السكن في المنطقة بسبب قربها من الجامعات الكبرى، المراكز التجارية، والمستشفيات الدولية، ما يزيد من فرص التأجير السريع بعوائد ممتازة.
- تطور عمراني متسارع في هليوبوليس الجديدة يجعل من المشروع بيئة جاذبة للسكن والاستثمار طويل الأمد.
- تنوع الوحدات بين شقق واستوديوهات وتاون هاوس وفيلات مستقلة، ما يتيح فرصًا استثمارية تناسب كل الميزانيات.
- سمعة مطور موثوقة؛ شركة Ajad Developments ذات الشراكة المصرية-السعودية تضع الجودة والالتزام في مقدمة أولوياتها، وهو ما يعزز الثقة في المشروع.
- ارتفاع متوقع في أسعار العقارات مع اكتمال مراحل المشروع والبنية التحتية في المنطقة، ما يجعل الشراء في الوقت الحالي قرارًا استباقيًا ذكيًا.
سواء كنت تبحث عن مسكن دائم أو ترغب في تحقيق دخل استثماري منتظم من خلال التأجير أو إعادة البيع، فإن كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة يوفر لك البيئة المناسبة والفرصة المثالية لتحقيق أهدافك.
