أطلقت شركة اكس استيت للتطوير العقاري X Estate Developments أحدث مشروعاتها التجارية المتميزة في قلب القاهرة الجديدة، وهو مول اكس 5 التجمع الخامس ليكون إضافة بارزة لسلسلة مشروعاتها الناجحة التي تعكس رؤيتها التطويرية الطموحة وخبرتها العميقة في السوق العقاري المصري. يأتي هذا المشروع ليقدم مفهومًا عصريًا للمراكز التجارية متعددة الاستخدامات، حيث يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية داخل تصميم معماري متكامل، يخدم مختلف أنواع الأنشطة الاستثمارية.

يمثل X Five Mall New Cairo وجهة  مثالية للمستثمرين ورواد الأعمال الباحثين عن بيئة عمل احترافية وموقع استراتيجي في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة حيويةً، بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية ومجموعة من الأحياء السكنية الراقية. وقد حرصت الشركة على أن يتسم مشروع مول اكس فايف القاهرة الجديدة بأعلى معايير الجودة في التصميم والبناء، إلى جانب توفير مجموعة متنوعة من المساحات لتناسب احتياجات جميع العملاء، فضلاً عن طرحه بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تتيح فرص استثمارية واعدة بمردود متميز.

الموقع والأماكن القريبة من مول اكس 5 التجمع الخامس

يمثل مول اكس فايف القاهرة الجديدة أحد أبرز المشروعات التجارية في القاهرة الجديدة بفضل موقعه الاستراتيجي الدقيق، حيث حرصت شركة X Estate Developments على اختيار موقع فريد بعناية بالغة في قلب منطقة جنوب الأكاديمية داخل التجمع الخامس، وهي من أكثر المناطق حيوية ورُقيًا في شرق القاهرة. يتميز الموقع بقربه من العديد من المعالم الحيوية، المجمعات السكنية، والطرق والمحاور الرئيسية التي تضمن سهولة الوصول إليه من مختلف أنحاء القاهرة.

يقع المول في النمرة الثالثة من شارع التسعين الشمالي، بالقرب من العديد من المدارس الدولية والجامعات، وعلى مسافة قصيرة من الطرق الحيوية مثل محور طه حسين، ومحور مصطفى كامل، ومحور العروبة، مما يعزز من فرص نجاح المشروع وقدرته على جذب العملاء والمستثمرين.

أهم الامكان القريبة من X Five Mall New Cairo:

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة: تبعد 5 دقائق فقط.
• شارع التسعين الشمالي: على بعد دقيقة واحدة.
• محور طه حسين: على بُعد دقيقة واحدة.
• محور مصطفى كامل: على بُعد دقيقتين.
• محور العروبة: على بُعد 8 دقائق.
• الطريق الدائري: على بُعد 10 دقائق.
• طريق السويس: على بُعد 12 دقيقة.
• مول كايرو فيستيفال سيتي: على بُعد دقيقتين فقط.
• مسجد الشرطة: على بُعد 3 دقائق.
• الجامعة الألمانية: على بعد دقائق محدودة.
• نادي بتروسبورت: قريب جدًا من المشروع.
• حي الياسمين وحي جنوب الأكاديمية: من أقرب الأحياء السكنية الراقية للمول.
• منطقة الداون تاون بالتجمع الخامس: يسهل الوصول منها للمول.
• محطات الوقود: تقع ضمن نطاق 2 إلى 4 دقائق.
• 3 أندية رياضية كبرى: تقع على مسافة 3 إلى 6 دقائق من المشروع.
• عدة مدارس دولية: في نطاق 3 إلى 5 دقائق سيرًا.

يُضاف إلى ذلك قرب المول من عدة مشروعات كبرى مثل مول إيست هب، كمبوند ذا ريزيدنس، وكمبوندات سكنية راقية، مما يوفر للمول قاعدة عملاء ثابتة من السكان الباحثين عن خدمات تجارية وترفيهية متكاملة بجوار محل سكنهم.

إن اختيار منطقة جنوب الأكاديمية، التي تشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا وتحيط بها شبكة متكاملة من الخدمات، يمنح مول X Five Mall X Estate أفضلية تنافسية قوية، ويجعله وجهة استثمارية مثالية للراغبين في شراء وحدات تجارية وإدارية في موقع يتسم بالكثافة السكانية العالية والبنية التحتية المتكاملة.

التصميم المعماري X Five Mall New Cairo

جاء التصميم المعماري X Five Mall X Estate انعكاسًا لرؤية عصرية متكاملة تجمع بين الأناقة الأوروبية والفكر المعماري الحديث حيث اهتمت شركة X Estate بتقديم مشروع يجمع بين الفخامة والوظيفية على حد سواء. وقد استعانت الشركة بنخبة من كبار المهندسين المعماريين بقيادة المهندس محمد حافظ، مالك شركة حافظ للاستشارات الهندسية، التي تشرف على أكثر من 14 مشروعًا داخل مصر وخارجها، لتنفيذ تصميم يلبّي تطلعات المستثمرين ويواكب أعلى معايير الجودة والابتكار.

يمتد المول على مساحة إجمالية قدرها 6,937 متر مربع، ويتكون من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة، بالإضافة إلى دورين بيزمنت مخصصين للباركينج، ودور أرضي منخفض يحتوي على منطقة الفود كورت والمطاعم والكافيهات الراقية. وقد روعي في التخطيط الداخلي توزيع المساحات بشكل مرن ومدروس، بما يضمن تحقيق أقصى استفادة من كل متر مربع داخل المشروع، ويوفر بيئة عمل مثالية تدعم التركيز والإبداع.

تميز التصميم باستخدام الواجهات الزجاجية العاكسة التي تمنح الوحدات إطلالات بانورامية مفتوحة على المساحات الخضراء المحيطة، ما يعزز الشعور بالراحة ويعكس الطابع الأوروبي الأنيق. كما وفرت الشركة مساحات مخصصة للبلازا والمنطقة الترفيهية، والتي أضفت بعدًا اجتماعيًا وتفاعليًا على تجربة الزوار داخل المول.

وقد تم تخصيص الوحدات داخل المول لتتنوع بين الوحدات التجارية، والإدارية، والطبية، مع مراعاة تحقيق أعلى مستويات الخصوصية والفصل بين الأنشطة المختلفة. كما زُود المول بمصاعد بانورامية وسلالم كهربائية، إلى جانب مساحات انتظار للزوار، مما يعزز سهولة الحركة ويضمن تجربة سلسة ومريحة داخل المشروع.

مساحات مول اكس 5 التجمع الخامس

حرصت شركة X Estate Developments المطورة لمشروع مول X5 التجمع الخامس على تقديم تنوع مدروس في مساحات الوحدات بما يتلائم مع طبيعة الأنشطة المختلفة داخل المشروع، لتلبية احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال من جميع الفئات، سواء الشركات الكبرى أو المشروعات الناشئة.

جاء هذا التنوع في المساحات ليعكس فهمًا دقيقًا لمتطلبات السوق، حيث تم توزيع الوحدات على أربعة طوابق بطريقة ذكية تحقق أقصى درجات الاستفادة من المساحة الكلية البالغة 6,937  مترًا مربعًا، وتسمح بتدفق الزوار بشكل مريح وسلس بين أقسام المول المختلفة.

مساحة الوحدات في اكس 5 التجمع الخامس:

• الوحدات التجارية:
  تتوزع في الطابقين الأرضي والأول، وتبدأ مساحاتها من 10 متر مربع للوحدات الصغيرة المخصصة للأنشطة الناشئة أو المتاجر المتخصصة، وتصل إلى 34  متر مربع، كما تتوفر وحدات أكبر تصل إلى 43  متر مربع داخلي + 21 متر مربع خارجي خصيصًا للمطاعم والكافيهات، مع توفير وحدات فاخرة بجوار منطقة الأطفال والهايبر ماركت بمساحات تبدأ من 69  متر مربع.
• الوحدات الإدارية:
  خصص لها الطابق الثاني من المول، وتبدأ مساحاتها من 44 متر مربع، لتوفر بيئة عمل احترافية تناسب المكاتب والشركات بجميع أحجامها، مع تصميمات داخلية تسهم في رفع كفاءة التشغيل.
• العيادات الطبية:
  تتواجد في الطابق الثالث، وتبدأ كذلك من 44 متر مربع، وقد تم تجهيزها وفق أحدث المواصفات العالمية لضمان الخصوصية والهدوء، بما يلائم طبيعة النشاط الطبي والمراكز المتخصصة.

يُعزز هذا التوزيع المتنوع والذكي من مرونة تشغيلية عالية داخل المشروع، ويمنح المستثمرين فرصة مثالية لاختيار المساحة التي تناسب طبيعة نشاطهم بدقة، مما يجعله وجهة استثمارية متكاملة تلبي احتياجات السوق المتغيرة وتدعم نمو الأعمال على المدى الطويل.

الخدمات والمرافق في مول اكس 5 التجمع الخامس

حرصت شركة X Estate للتطوير العقاري على تزويد مول X Five التجمع الخامس بكافة المرافق والخدمات المتكاملة التي تضمن بيئة عمل مثالية، وتجربة تسوق وترفيه استثنائية للزوار، مما يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع ويجعله من أبرز الوجهات التجارية والإدارية في القاهرة الجديدة. فيما يلي أبرز هذه الخدمات:

• نظام أمني متكامل على مدار الساعة يتضمن أفراد أمن مدربين موزعين بكفاءة في كافة أرجاء المول.
• كاميرات مراقبة حديثة تعمل على مدار اليوم لتأمين كل المناطق الحيوية.
• بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج وضمان أقصى درجات الأمان.
• أنظمة إنذار وإطفاء حرائق تلقائية وموزعة بكفاءة لمواجهة الطوارئ.
• المرافق التشغيلية والبنية التحتية
• مصاعد كهربائية وسلالم متحركة متطورة لتسهيل التنقل بين الطوابق.
• تكييف مركزي يعمل على توزيع الهواء النقي وتنظيم درجات الحرارة.
• مولدات كهرباء احتياطية لضمان استمرارية العمل دون انقطاع.
• خدمات صيانة ونظافة يومية للحفاظ على جاهزية جميع مرافق المشروع.
• شبكات إنترنت فائقة السرعة تغطي جميع وحدات المول بكفاءة عالية.
• خدمات الزوار والعملاء
• مكاتب استقبال وإرشاد موزعة داخل المول لخدمة الزوار وتوجيههم.
• جراجات سيارات متعددة الطوابق مزودة بأحدث أنظمة الركن الذكي.
• ماكينات صراف آلي (ATM) تمثل عدة بنوك مصرية وعربية.
• غرف اجتماعات مجهزة بالكامل لعقد الاجتماعات والفعاليات.

يتميز مول اكس 5 التجمع الخامس بتكامل خدماتة حيث يضم مناطق مخصصة للعمل عن بعد بتجهيزات تقنية عالية وفعالة لكل من المستثمرين ورواد الأعمال وقد جاءت جميع عناصر المشروع بتصمم مدروس ومميز يواكب معايير التطوير العقاري الحديث ويضع راحة العميل في اولي اهتمامة

أسعار وأنظمة سداد مول اكس فايف القاهرة الجديدة X Five Mall

تحرص شركة إكس ستيت للتطوير العقاري على تقديم أفضل الأسعار التنافسية في سوق العقارات، وهو ما انعكس بوضوح في أسعار الوحدات المطروحة داخل مول إكس فايف التجمع الخامس. فقد راعت الشركة في تسعيرها تحقيق التوازن بين القيمة الاستثمارية للموقع والتصميم والخدمات، وبين القدرات الشرائية المختلفة للعملاء

 سعر المتر في مول اكس فايف القاهرة الجديدة:

• الوحدات التجارية: يبدأ سعر المتر من 150,000 جنيه مصري.
• الوحدات الإدارية والطبية: يبدأ سعر المتر من 125,000 جنيه مصري.

أنظمة الدفع والسداد في X Five Mall:

اتبعت الشركة سياسة مرنة في أنظمة السداد بهدف تيسير عملية التملك على المستثمرين ورواد الأعمال، حيث وفرت خطط تقسيط متعددة تتماشى مع متطلبات مختلف الشرائح:

• دفع مقدم 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
• تقسيط الباقي حتى 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد

هذه الأنظمة تضمن أعلى درجات المرونة المالية للعملاء، وتسهل عليهم الحصول على وحدة داخل مول استثماري متكامل بموقع استراتيجي وحيوي في القاهرة الجديدة.

برجاء العلم ان الاسعار متغيرة تواصل معنا لمعرفة احدث الاسعار

مميزات الاستثمار في مول اكس 5 التجمع الخامس

يمثل مول X Five New Cairo أحد أبرز المشروعات التجارية والإدارية والطبية في منطقة التجمع الخامس، ويجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري والأسعار التنافسية، مما يجعله فرصة استثمارية فريدة من نوعها. من أبرز مميزات المشروع:

• موقع حيوي في قلب التجمع الخامس، بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية مثل محور محمد بن زايد والطريق الدائري الأوسطي، مما يضمن سهولة الوصول إليه من مختلف أنحاء القاهرة.
• تنوع الوحدات ما بين تجارية، إدارية وطبية بمساحات مرنة، تلبي مختلف احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال.
• تصميم معماري حديث يجمع بين العملية والجمال، مع واجهات زجاجية ومساحات مفتوحة تخلق بيئة مثالية للعمل والتسوق.
• أسعار تنافسية مدروسة تتماشى مع القيمة الاستثمارية للموقع والخدمات، وتُعد من الأفضل في منطقة القاهرة الجديدة.
• أنظمة سداد مرنة تصل حتى 10 سنوات، ما يتيح فرص امتلاك واستثمار بأسلوب ميسر دون أعباء مالية كبيرة.
• خدمات متكاملة تشمل الأمن، الصيانة، المصاعد الحديثة، مواقف السيارات، والمرافق الذكية، لتوفير تجربة تشغيل عالية الكفاءة.

كل تلك العوامل تجعل من الاستثمار في مول X Five القاهرة الجديدة فرصة حقيقية للراغبين في تحقيق عائد استثماري مضمون في واحدة من أسرع المناطق نموًا وتطورًا في القاهرة.

📞تواصل معنا الان لحجز الوحدة المناسبة لك

 او ابعتلنا رسالة علي واتساب واحجز استشارتك المجانية..