يُعد مشروع ذا كيوب التجمع الخامس من المشروعات المتخصصة في الوحدات الإدارية والطبية داخل القاهرة الجديدة، حيث تطوره شركة Al Qamzi Developments وفق رؤية تعتمد على توفير بيئة عمل منظمة تلائم متطلبات الأنشطة المهنية والطبية الحديثة. ويأتي مول ذا كيوب القاهرة الجديدة – The Qube New Cairo كمشروع يعتمد على تخطيط عملي يراعي سهولة الحركة وكفاءة توزيع الوحدات، بما يخدم الشركات والعيادات بشكل فعّال.
كما يعكس المشروع توجهًا حديثًا في تطوير المولات المتخصصة، من خلال الجمع بين الموقع الحيوي والتصميم الوظيفي الذي يحقق أعلى استفادة ممكنة من المساحات.
موقع مول ذا كيوب القاهرة الجديدة
يقع مشروع ذا كيوب التجمع الخامس بموقع استراتيجي مميز داخل القاهرة الجديدة، حيث يقع مباشرة على محور الجامعة الأمريكية، أحد أهم المحاور الرئيسية التي تخدم منطقة التجمع الخامس وتربطها بسهولة بمختلف المناطق المحيطة. ويمنح هذا الموقع سهولة وصول عالية لأصحاب الوحدات الإدارية والطبية، إلى جانب المرضى والمتعاملين مع الأنشطة المختلفة داخل المشروع.
كما يتميز موقع The Qube Mall بوجوده وسط منطقة ذات كثافة سكنية مرتفعة ونشاط خدمي متنامٍ، مع قربه من الطرق الرئيسية والمحاور الحيوية التي تدعم حركة التشغيل والاستثمار. ويسهم هذا العامل في تعزيز القيمة التشغيلية لوحدات المشروع على المدى القريب والطويل
الأماكن القريبة من مشروع ذا كيوب التجمع الخامس
يستفيد مول ذا كيوب القاهرة الجديدة من قربه من عدد من المعالم الحيوية التي تعزز من سهولة الوصول اليومية وتدعم نجاح الأنشطة الإدارية والطبية، ومن أبرزها:
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): تبعد حوالي 3 دقائق بالسيارة، بمسافة تقارب 1.5 كم.
- شارع التسعين الشمالي:الوصول خلال نحو 5 دقائق، بمسافة تقدر بحوالي 3 كم.
- كايرو فيستيفال سيتي:يبعد قرابة 12 دقيقة بالسيارة، بمسافة تصل إلى 9 كم.
- طريق السويس:يمكن الوصول إليه خلال حوالي 8 دقائق، بمسافة تقارب 6 كم.
- مناطق الخدمات بالتجمع الخامس:على بُعد دقائق قليلة وتشمل بنوك، مطاعم، ومراكز طبية.
ويعكس هذا القرب الجغرافي قوة موقع المشروع، حيث يجمع بين سهولة الحركة وكثافة المرور المناسبة للمشروعات المتخصصة
تصميم مشروع ذا كيوب التجمع الخامس
يعتمد مشروع ذا كيوب على تصميم معماري عصري يلبّي الاحتياجات الوظيفية للوحدات الإدارية والطبية، حيث ركزت شركة Al Qamzi Developments على تقديم مبنى منظم يسهل الحركة الداخلية ويعزز كفاءة التشغيل اليومي. وتتميز واجهات مشروع ذا كيوب القاهرة الجديدة بطابع مهني هادئ يتناسب مع طبيعة الأنشطة داخل المشروع.
كما يقوم التصميم الداخلي على توزيع ذكي للوحدات والمساحات المشتركة، بما يضمن الخصوصية وسهولة الوصول والمرونة في الاستخدام، مع مداخل واضحة ومسارات حركة مدروسة تخدم العيادات والمكاتب بكفاءة.
مساحات مشروع ذا كيوب التجمع الخامس
يوفّر مشروع ذا كيوب مساحات مناسبة لطبيعة الاستخدامات الإدارية والطبية، حيث تم تخطيط الوحدات داخل The Qube New Cairo لتحقيق أقصى استفادة وظيفية، مع إمكانية تقسيم المساحات بما يتلاءم مع احتياجات مختلف الأنشطة.
- تبدأ مساحات الوحدات في مول ذا كيوب القاهرة الجديدة من 50 مترًا مربعًا.
ويُعد هذا التنوع في المساحات عاملًا مهمًا لجذب المستثمرين وأصحاب الأعمال الراغبين في بدء نشاطهم أو التوسع داخل موقع حيوي في القاهرة الجديدة.
أسعار وأنظمة السداد في مشروع ذا كيوب التجمع الخامس
تُطرح وحدات مشروع ذا كيوب التجمع الخامس بأسعار تعكس طبيعة المشروع المتخصصة وموقعه المميز على محور رئيسي، حيث حرصت شركة Al Qamzi Developments على تقديم قيمة استثمارية متوازنة.
- متوسط سعر المتر في مول ذا كيوب القاهرة الجديدة : يبدأ من 153,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الوحدات في مول ذا كيوب التجمع الخامس من 7,650,000 جنيه مصري.
أنظمة الدفع والسداد في مول ذا كيوب The Qube New cairo
- مقدم تعاقد 10%.
- تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 7 سنوات.
وتوفر هذه الأنظمة مرونة مالية مناسبة لأصحاب الأنشطة الراغبين في التملك دون أعباء كبيرة في المراحل الأولى.
الخدمات والمرافق في مشروع ذا كيوب القاهرة الجديدة
يوفّر مشروع ذا كيوب التجمع الخامس مجموعة متكاملة من الخدمات التي تم تصميمها خصيصًا لدعم طبيعة الوحدات الإدارية والطبية.
ومن أبرز الخدمات:
- مداخل مستقلة ومنظمة للوحدات.
- مصاعد حديثة وسلالم كهربائية.
- أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة.
- كاميرات مراقبة تغطي جميع أنحاء المشروع.
- جراجات سيارات مخصصة للمُلّاك والزوار.
- مناطق انتظار مريحة.
- أنظمة إدارة وتشغيل حديثة.
- خدمات صيانة ونظافة مستمرة.
أهمية الاستثمار في مشروع ذا كيوب القاهرة الجديدة
يمثل مشروع ذا كيوب فرصة استثمارية قوية داخل واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة نشاطًا، خاصة مع الطلب المتزايد على الوحدات الإدارية والطبية الجاهزة للتشغيل. ويمنح الموقع المباشر على محور الجامعة الأمريكية المشروع ميزة تنافسية من حيث سهولة الوصول وحركة التشغيل المستمرة.
كما يعزز الطابع المتخصص للمشروع، إلى جانب التخطيط العملي والمساحات المناسبة، من جاذبيته الاستثمارية مقارنة بالمشروعات المشابهة في المنطقة. ويأتي اسم Al Qamzi Developments كعنصر ثقة إضافي يدعم استقرار المشروع وفرص تحقيق عوائد جيدة سواء من التشغيل أو إعادة البيع على المدى المتوسط والطويل.
