كمبوند سعادة التجمع الخامس

مشروع إماراتي فاخر في قلب التجمع الخامس:

في قلب مدينة القاهرة الجديدة، وتحديدًا بمنطقة شمال الرحاب على طريق السويس، تضع شركة هورايزون مصر للتطوير العقاري Horizon Egypt Developments بصمتها الأولى في السوق المصري من خلال مشروعها الأضخم حتى الآن..

كمبوند سعادة – Saada New Cairo ، والذي يُعد أحد أهم المشروعات السكنية التي تم الإعلان عنها في 2025 في الشيخ زايد.

يمثل كمبوند سعادة التجمع الخامس تجربة سكنية فريدة تعكس رؤية عصرية للحياة الراقية، حيث يدمج بين التصميمات المعمارية الفاخرة المستوحاة من الطراز الإماراتي، والمرافق المتكاملة التي تضمن أعلى درجات الراحة، الخصوصية، والأمان.

وقد حرصت شركة Horizon Developments، بخبرتها الممتدة لأكثر من 60 عامًا في تطوير المشاريع السكنية حول العالم، على أن يكون Saada New Cairo مشروعًا متكاملًا، يقدم مفهوماً جديدًا للعيش في بيئة متناسقة تجمع بين الرقي والهدوء، وتُحقق التوازن المثالي بين الحياة العملية والترفيهية.

كمبوند سعادة هو انعكاس حقيقي لمعنى “الرفاهية المستدامة”، فهو مخصص بالكامل لوحدات الفيلات فقط (فيلات مستقلة – توين هاوس) ، ليضمن بذلك مجتمعًا راقيًا بعيدًا عن الزحام والضوضاء، ويمنح السكان شعورًا دائمًا بالخصوصية والانتماء.

مشروع Saada New Cairo ليس فقط مجرّد مجمع سكني فاخر، بل هو بداية حقيقية لحياة جديدة تنبض بالجمال، الأمان، والهدوء، مع تخطيط عمراني مدروس يجعل كل لحظة فيه تجربة ممتعة تستحق أن تعاش.

موقع كمبوند سعادة التجمع الخامس – Saada New Cairo 

Compound Saada New Cairo location

اختارت شركة هورايزون مصر للتطوير العقاري موقعًا استراتيجيًا بعناية فائقة لمشروعها الأهم كمبوند سعادة – Saada New Cairo ، ليكون نقطة انطلاق مثالية نحو كل ما هو حيوي في القاهرة الجديدة، ويوفر للسكان مستوى استثنائيًا من الخصوصية والراحة مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية والترفيهية.

يقع كمبوند سعادة مباشرة على طريق السويس الرئيسي، ويطل أيضًا على الطريق الدائري الأوسطي، مما يجعل التنقل من وإلى الكمبوند سريعًا وسهلاً.

فيما يلي أبرز الأماكن القريبة من كمبوند سعادة التجمع الخامس:

• مطار القاهرة الدولي: يبعُد حوالي 15 إلى 17 كيلومتر فقط، ما يتيح سهولة السفر والوصول من وإلى المشروع في وقت قياسي.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة: تبعد حوالي 13 إلى 15 كيلومتر، مما يجعل المشروع موقعًا مثاليًا للعائلات التي تضم طلابًا في هذه الجامعة المرموقة.
• حديقة الأسرة: على بُعد 2.4 كيلومتر تقريبًا من الكمبوند، وتعد من أهم أماكن الترفيه العائلية القريبة.
• محور محمد نجيب: يقع على مسافة 4 كيلومترات فقط، وهو من أهم المحاور التي تربط المشروع بأحياء القاهرة الجديدة.
• محور جمال عبد الناصر: يفصل بينه وبين كمبوند سعادة حوالي 2 كيلومتر، مما يسهل الوصول إلى أجزاء أخرى من المدينة.
• الطريق الدائري: يقع على مسافة 7 كيلومترات تقريبًا من المشروع، ويوفر سهولة اتصال بكافة مناطق القاهرة الكبرى.
• مدينة الرحاب ومدينتي: يقع الكمبوند على مقربة كبيرة من هذه المدن السكنية الراقية، مما يعزز من القيمة الاستثمارية للموقع.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يبعد كمبوند سعادة حوالي 7 دقائق فقط عن العاصمة الجديدة، ما يمنحه مستقبلًا استثماريًا واعدًا.
• كايرو فيستيفال سيتي – مول مصر – مول العرب: جميعها وجهات تسوق وترفيه تقع على بعد دقائق من المشروع، مما يضمن تجربة معيشية متكاملة.
• مشروع Swan Lake وكمبوند Mountain View: يُجاور مشروع سعادة عددًا من أهم المشروعات العقارية الكبرى في المنطقة.
• المشروعات المجاورة الأخرى: كمبوند زيد إيست، تاج سيتي، ومشروع Flex Park.

بفضل هذا الموقع المركزي الفريد، فإن Saada New Cairo يجمع بين المعيشة الهادئة وسط المساحات الخضراء، وسهولة الوصول إلى جميع احتياجات الحياة اليومية والخدمات الحيوية، ليكون حقًا عنوانًا للسعادة كما يوحي اسمه.

تصميم كمبوند سعادة التجمع الخامس – Saada New Cairo

Compound Saada New Cairo – Master plan

يمثل التصميم المعماري في كمبوند سعادة – Saada New Cairo تجسيدًا فريدًا للرؤية العمرانية العصرية التي تنسجم مع طبيعة الحياة الراقية التي تقدمها شركة هورايزون مصر. فالتصميم لم يكن مجرد واجهات أنيقة أو مساحات داخلية مريحة، بل هو مفهوم متكامل لبناء مجتمع سكني يضع رفاهية السكان في المقدمة.

تم تنفيذ المشروع تحت إشراف الاستشاري الهندسي العالمي المهندس: عدنان سفاريني، أحد أعمدة العمارة الحديثة في الشرق الأوسط، والذي يشرف على واحد من أكبر المكاتب الاستشارية في دولة الإمارات. وقد ساهم بخبراته في وضع رؤية معمارية مبتكرة توازن بين البساطة والفخامة.

تفاصيل تصميم كمبوند سعادة التجمع الخامس :

• نسبة البناء: تم تخصيص فقط 11% من المساحة الكلية للمباني، مما أتاح ترك 89% من المساحة للمسطحات الخضراء، البحيرات الصناعية، والمساحات المفتوحة.
• الماستر بلان Master Plan: تم تخطيط المشروع بطريقة ذكية تضمن توزيعًا مثاليًا للوحدات السكنية، مع فصل المناطق السكنية عن الخدمية والترفيهية، لتحقيق أقصى درجات الراحة والخصوصية.
• أنواع الوحدات: تتنوع الوحدات بين فيلات مستقلة، توين هاوس، وتاون هاوس، وكلها مصممة على النمط الأوروبي مع لمسات عربية، لتلبي جميع الأذواق.
• الواجهات المعمارية: اعتمدت الواجهات على الطراز الأوروبي الحديث بخطوط انسيابية وألوان محايدة، تضيف لمسة من الفخامة والبساطة.
• تصميم الفيلات: تمتاز الفيلات بمساحات كبيرة ونوافذ زجاجية بانورامية تسمح بدخول الضوء الطبيعي والتهوية الجيدة، مع حدائق خاصة لكل وحدة.
• التكنولوجيا الذكية: تم تزويد كل وحدة بأنظمة سمارت هوم متطورة للتحكم في الإضاءة، التكييف، الأمان، وغيرها عبر الهاتف المحمول.
• البحيرات الصناعية والشاطئ الرملي: أبرز ملامح المشروع، حيث تضم Crystal Lagoons على مساحة 15,000 م² تُحيط بها الشواطئ الصناعية البيضاء لتمنح السكان تجربة معيشية ساحلية فريدة.
• اللاندسكيب والمساحات المفتوحة: تم تخصيص أكثر من 305,000 متر مربع للمساحات الخضراء، مع تصميم متدرج للحدائق يتيح الاستفادة البصرية من الطبيعة.
• المسارات: تتوفر مسارات للمشي، الدراجات، والجري وسط الطبيعة، وتربط بين مناطق الكمبوند المختلفة.
• البوابات والتفاصيل العربية: صُممت بوابات رئيسية ضخمة بأقواس عربية مستوحاة من الطابع الإسلامي، تحمل اسم المشروع بالخط العربي في لوحة بصرية مميزة.
• التكامل مع الطبيعة: تم توزيع الوحدات السكنية بطريقة تضمن إطلالات مباشرة على البحيرات والمساحات الخضراء، لتوفر بيئة مثالية للاسترخاء.
• مواد البناء والتشطيبات: استخدمت الشركة أجود أنواع مواد البناء، مع تطبيق أعلى المعايير العالمية لضمان الاستدامة والجودة طويلة الأمد.

تعاونت هورايزون أيضًا مع شركة عبد الله المسحل وأبناء أبو عريضة، من أبرز شركات المقاولات في الخليج، لضمان تنفيذ أعمال البناء وفقًا لأدق المعايير.

المساحات وأنواع الوحدات في كمبوند سعادة التجمع الخامس

Compound Saada New Cairo

يمتد كمبوند سعادة على مساحة ضخمة تبلغ حوالي 370 إلى 377 فدانًا، وهو ما يعادل أكثر من 1,550,000 متر مربع، لتكون كل تفاصيل المشروع قائمة على التوسع والراحة. حرصت شركة هورايزون على تخصيص نحو 89% من المساحة الإجمالية للمناظر الطبيعية والبحيرات الصناعية والمرافق الخدمية، بينما شغلت المباني 11% فقط، مما يعزز الشعور بالهدوء والخصوصية.

أنواع ومساحات الوحدات داخل كمبوند سعادة Saada New Cairo:

• الفيلات المستقلة: تبدأ مساحتها من 286 متر مربع وتصل إلى 600 متر مربع. تتميز بتصميم أنيق وحدائق ومسابح خاصة.
• التوين هاوس: تتراوح مساحتها بين 237 متر مربع وتصل حتى 450 متر مربع، وتوفر تجربة سكنية متكاملة مع إطلالات على اللاندسكيب.
• التاون هاوس: تبدأ من 185 متر مربع وتصل إلى 285 متر مربع، بمساحات مثالية للعائلات الصغيرة والمتوسطة.

مميزات وحدات كمبوند سعادة التجمع الخامس:

• كل وحدة تتمتع بإطلالة مباشرة على البحيرات أو الحدائق.
• تصميم داخلي ذكي يسمح بتوزيع المساحات بطريقة عملية.
• إمكانية تخصيص المساحات بما يتناسب مع الاحتياجات (غرف إضافية، مكتب، أو صالة رياضية).
• الفلل مزودة بنوافذ كبيرة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية وتهوية مثالية.

هذا التنوع في المساحات يلبّي كافة الأذواق ويمنح العملاء حرية الاختيار بين أنماط سكنية مختلفة، سواء لعائلات كبيرة أو باحثين عن حياة هادئة وفاخرة. بالإضافة إلى ذلك، تضمن هذه المساحات الواسعة خصوصية لكل وحدة، وتفتح المجال أمام أسلوب حياة عصري داخل كمبوند متكامل الخدمات.

خدمات ومرافق كمبوند سعادة التجمع الخامس 

Compound Saada New Cairo

وضعت شركة هورايزون مصر للتطوير العقاري كل معاني الرفاهية في قلب مشروعها “سعادة” ليكون تجربة متكاملة تعكس اسمه. ويضم المشروع مجموعة ضخمة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان اليومية وتضمن لهم جودة حياة استثنائية.

أبرز خدمات مشروع سعادة التجمع الخامس:

• مساحات خضراء شاسعة تغطي أغلب مساحة المشروع، إلى جانب أكثر من 305,000 متر مربع من اللاندسكيب.
• 3 بحيرات صناعية ذات مياه كريستالية، تتوسط المشروع وتوفر مناظر طبيعية هادئة.
• Crystal Lagoon بمساحة 15,000 متر مربع تضم شاطئ رملي للاستجمام وممارسة الأنشطة الشاطئية.
• حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الأعمار، موزعة على كامل الكمبوند.
• ممرات مخصصة للجري وركوب الدراجات بعيدًا عن مسارات السيارات.
• مطاعم وكافيهات راقية تقدم أشهى الأطباق والمشروبات في بيئة راقية.
• منطقة ترفيهية للأطفال آمنة ومجهزة بأحدث الألعاب.
• منطقة مخصصة لحفلات الشواء والمناسبات الخاصة.
• كلوب هاوس على مساحة كبيرة يضم جيم، سبا، وجاكوزي.
• مول تجاري وممشى تسوق يضم أشهر العلامات التجارية العالمية.
• هايبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية.
• مراكز طبية وعيادات مجهزة بأحدث الأجهزة.
• صيدلية تعمل على مدار 24 ساعة.
• مدرسة دولية بمناهج حديثة لجميع المراحل الدراسية.
• 3 مساجد موزعة داخل الكمبوند.
• نادي رياضي وملاعب متعددة لكرة القدم، التنس، والسلة.
• جراجات خاصة لكل وحدة بالإضافة إلى جراج مركزي للزوار.
• بوابات إلكترونية وأنظمة أمن متقدمة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.
• أنظمة مكافحة الحرائق ومولدات كهرباء احتياطية لضمان السلامة.

جميع هذه الخدمات تجعل من كمبوند Saada New Cairo وجهة متكاملة للباحثين عن حياة راقية، خاصة مع ما يتميز به من مستوى عالٍ من الأمان، الخصوصية، والتخطيط الذكي، بما يتناسب مع أعلى معايير المجتمعات السكنية الحديثة.

أسعار وأنظمة سداد كمبوند سعادة التجمع الخامس 

Saada Compound New Cairo

قدّمت شركة هورايزون مصر وحدات كمبوند سعادة بأسعار تنافسية مقارنة بالخدمات الراقية والموقع المميز، مع مجموعة مرنة من أنظمة السداد التي تتيح للعملاء التملك بسهولة.

أسعار وحدات كمبوند سعادة التجمع الخامس:

• تاون هاوس ميدل: تبدأ من 14,000,000 جنيه مصري.
• تاون هاوس كورنر: تبدأ من 15,000,000 جنيه مصري.
• توين هاوس: تبدأ من 19,000,000 جنيه مصري.
• فلل مستقلة: تبدأ من 22,000,000 جنيه مصري.
• فلل مميزة بمساحة 717 متر: تصل إلى 81,000,000 جنيه مصري.

أنظمة دفع كمبوند سعادة القاهرة الجديدة:

• نظام 1: 5% مقدم تعاقد، و5% بعد 3 شهور، والتقسيط حتى 7 سنوات.
• نظام 2: 10% مقدم، والتقسيط حتى 8 سنوات.
• نظام 3: 20% مقدم واستلام خلال سنة، والباقي على 5 سنوات.
• نظام 4: 10% مقدم + 5% عند الاستلام، والباقي على 7 سنوات.
• يتم تسليم جميع الوحدات خلال 2 إلى 3 سنوات حسب المرحلة.
• جدية الحجز تبدأ من 100,000 جنيه مصري.

مع تنوع المساحات وتعدد الأنظمة، يستطيع كل عميل اختيار ما يتناسب مع احتياجاته وميزانيته، مما يجعل من Saada New Cairo فرصة استثمارية وسكنية مميزة داخل قلب القاهرة الجديدة.

لماذا تختار كمبوند سعـادة Saada New Cairo ؟

Saada Compound New Cairo

باختصار، إذا كنت تبحث عن حياة سكنية راقية في قلب القاهرة الجديدة، توفر لك كل ما تحتاج إليه من رفاهية، خصوصية، وموقع مثالي ، فإن كمبوند سعادة – Saada New Cairo هو الوجهة الأمثل لك.

فالمشروع يجمع بين التصميم المعماري الفريد، المساحات الخضراء الواسعة، والخدمات المتكاملة، بالإضافة إلى أنظمة السداد المرنة والأسعار التنافسية.

لا تضيع فرصة امتلاك وحدتك في أحد أكبر وأفخم كمبوندات القاهرة الجديدة.

عيش حياة السعادة في Saada New Cairo… حيث تبدأ قصة جديدة تستحق أن تُروى.

📞 اتصل الآن لمعرفة تفاصيل الوحدات المتاحة

📩 أو تواصل معنا لحجز وحدتك عبر الواتساب!