سويس أوتيل ريزيدنس كايرو ويست Swissotel Residences Cairo West
يقدم سويس أوتيل ريزيدنس كايرو ويست Swissotel Residences Cairo West مفهومًا مختلفًا للسكن الفندقي في غرب القاهرة، حيث يجمع المشروع بين خصوصية امتلاك وحدة سكنية وبين مستوى الخدمات والضيافة الذي تقدمه علامة Swissôtel العالمية تحت مظلة مجموعة Accor.
تطور المشروع شركة Saoud Urban Development في مدينة 6 أكتوبر، ويضم فندقًا فاخرًا من فئة الخمس نجوم إلى جانب Branded Residences ووحدات إدارية ومنطقة تجارية وترفيهية متكاملة، ليقدم وجهة تجمع السكن والضيافة والأعمال والـLifestyle في مكان واحد. Saoud Urban Development
وتُطرح الوحدات السكنية الفندقية بتشطيب وفرش كامل، مع أنظمة Smart Living وخدمات فندقية وإدارة احترافية، بينما تبدأ الأسعار المتداولة حاليًا من حوالي 6,900,000 جنيه مصري للاستوديوهات.
يعد Swissôtel Cairo West من أحدث مشروعات الـBranded Residences في غرب القاهرة، وهو نتيجة شراكة استراتيجية بين Saoud Urban Development ومجموعة الضيافة العالمية Accor لتقديم علامة Swissôtel إلى القاهرة.
ولا يقتصر المشروع على الشقق الفندقية فقط؛ بل تم التخطيط له كوجهة Mixed-use تضم فندق Swissôtel، وحدات سكنية تحمل العلامة التجارية، مساحات إدارية، Retail ومجموعة من الأنشطة والخدمات المرتبطة بأسلوب الحياة والضيافة. Saoud Urban Development
ووفق الإعلان الصادر عن Accor، سيضم الفندق 180 غرفة فندقية، بالإضافة إلى أكثر من 250 Branded Residence، مع مطاعم، قاعات للاجتماعات والفعاليات، Wellness Facilities ومرافق ترفيهية
موقع سويس أوتيل ريزيدنس كايرو ويست
اختارت Saoud Urban Development موقع المشروع في مدينة 6 أكتوبر بغرب القاهرة، داخل نطاق التوسعات الشرقية وبالقرب من Palm Hills Golf Extension، ما يمنحه موقعًا قريبًا من عدد من أهم المناطق السكنية والخدمية بغرب القاهرة.
كما يستفيد الموقع من قربه من العديد من الوجهات السياحية والترفيهية والمراكز التجارية، وهو عنصر مهم بشكل خاص لمشروع يعتمد على مفهوم الوحدات الفندقية والإقامة القصيرة والطويلة.
الأماكن القريبة من Swissotel Residences Cairo West
وفقًا لبيانات المشروع والعروض الحالية، يقع Swissôtel Cairo West على مسافات قريبة من عدد من أهم معالم غرب القاهرة، ومنها:
- حوالي 15 دقيقة من أهرامات الجيزة.
- حوالي 12 دقيقة من المتحف المصري الكبير.
- حوالي 20 دقيقة من مطار سفنكس الدولي.
- حوالي 10 دقائق من مول مصر.
- بالقرب من Palm Hills Golf Extension.
- بالقرب من نوادي Palm Hills وNew Giza والجزيرة.
وتختلف أزمنة الوصول الفعلية حسب حركة المرور ومسار الرحلة.
تصميم مشروع Swissôtel Cairo West
تصميم مشروع Swissôtel Cairo West
يتولى Hafez Consultants دور الاستشاري المعماري الرئيسي للمشروع، حيث يشمل دوره تطوير الـMaster Plan والهوية المعمارية والتجربة المكانية للمشروع بما يتوافق مع المعايير العالمية للضيافة وفي الوقت نفسه يتناسب مع طبيعة الموقع في غرب القاهرة. Saoud Urban Development
ويعتمد تصميم المشروع على فلسفة Swissôtel التي تجمع بين البساطة والأناقة والدقة السويسرية والتركيز على الراحة والـWellbeing.
وبحسب بيانات الطرح الخاصة بالمشروع، يضم المشروع مساحات واسعة من اللاندسكيب والمساحات الخضراء تتجاوز 14,000 م²، بما يدعم فكرة تقديم بيئة هادئة حول الوحدات السكنية والفندقية.
مساحات وحدات سويس أوتيل ريزيدنس
مساحات وحدات سويس أوتيل ريزيدنس
يوفر Swissotel Residences Cairo West أكثر من نموذج للوحدات لتلبية احتياجات مختلفة سواء للسكن أو الاستثمار.
وتشمل المساحات المتداولة حاليًا:
Studio:
يبدأ من حوالي 46 م².
1 Bedroom:
تتوفر وحدات بمساحات تبدأ من حوالي 72 م².
2 Bedrooms:
تتوفر وحدات بمساحات حوالي 104 م².
3 Bedrooms:
تتوفر وحدات بمساحات تبدأ من حوالي 143 م² وتصل في بعض النماذج إلى حوالي 154 م².
وبذلك تبدأ مساحات الوحدات السكنية المتداولة حاليًا من 46 م² وحتى 154 م² تقريبًا.
أسعار Swissotel Residences Cairo West 2026
أسعار Swissotel Residences Cairo West 2026
يبلغ متوسط سعر المتر المتداول خلال مرحلة الطرح الحالية حوالي 150,000 جنيه مصري للمتر، مع اختلاف السعر النهائي وفقًا لمساحة الوحدة ونوعها وموقعها داخل المشروع.
وتظهر قوائم البيع الحالية أمثلة للأسعار على النحو التالي:
- Studio بمساحة 46 م² يبدأ من حوالي 6,900,000 جنيه.
- غرفة نوم واحدة 72 م² بسعر يقارب 10,800,000 جنيه.
- غرفتان 104 م² بسعر يقارب 15,600,000 جنيه.
- 3 غرف 143 م² بسعر يقارب 21,450,000 جنيه.
- وحدات أكبر بمساحة 154 م² تصل إلى حوالي 23,100,000 جنيه.
وتعكس هذه الأسعار مرحلة الطرح الحالية وقد تتغير وفقًا لتحديثات الـPrice List وتوافر الوحدات.
أنظمة سداد Swissôtel Residences Cairo West
توفر الشركة أنظمة سداد تستهدف تسهيل امتلاك الوحدات الفندقية داخل المشروع.
وتبدأ بعض خطط الطرح الحالية من:
5% مقدم، مع وجود أنظمة تقسيط طويلة الأجل تصل في بعض العروض إلى 10 سنوات.
كما يتم حاليًا تحصيل EOI بقيمة 100,000 جنيه مصري لحجز أولوية اختيار الوحدات، وتظهر القوائم التسويقية الحالية أن قيمة الـEOI قابلة للاسترداد وفق شروط الحجز.
وبسبب اختلاف خطط السداد بين مراحل الطرح، يُفضل التأكد من أحدث نظام متاح للوحدة المطلوبة قبل التعاقد.
خدمات ومرافق Swissotel Cairo West
خدمات ومرافق Swissotel Cairo West
أحد أهم عناصر المشروع هو الاعتماد على تجربة الضيافة وليس السكن فقط.
وأكدت Saoud Urban Development أن المشروع يضم Restaurants & Bars، Wellness Centers، Swimming Pools، Retail وEntertainment Spaces إلى جانب الفندق والوحدات السكنية. Saoud Urban Development
كما أوضح إعلان Accor الرسمي وجود مجموعة من الخدمات تشمل:
- مطاعم ومنافذ Food & Beverage.
- Swimming Pool.
- Health Club.
- Spa.
- Ballroom.
- Meeting & Event Spaces.
- Retail Area.
- خدمات ضيافة فندقية.
- مرافق للراحة والـWellness.
هل Swissotel Residences Cairo West مناسب للاستثمار؟
Swissotel Residences Cairo West
يمتلك المشروع عددًا من العناصر التي تستحق الدراسة عند تقييمه كفرصة استثمارية، وفي مقدمتها ارتباط الوحدات بعلامة Swissôtel، وإدارة تجربة الضيافة من خلال منظومة Accor، بالإضافة إلى موقع المشروع في غرب القاهرة وقربه من الأهرامات والمتحف المصري الكبير ومطار سفنكس.
كما أن تسليم الوحدات كاملة التشطيب والفرش قد يكون عاملًا مهمًا للمستثمر الباحث عن وحدة جاهزة للسكن أو التشغيل دون الحاجة إلى تحمل تكلفة منفصلة للتشطيب والتأثيث.
لكن قرار الاستثمار يجب أن يعتمد أيضًا على سعر الشراء، مصروفات الإدارة والتشغيل، شروط التأجير، العائد المتوقع الفعلي وسياسة إعادة البيع؛ لذلك يجب مراجعة تفاصيل عقد الإدارة والـRental Program إن وجد قبل اتخاذ القرار.
مميزات سويس أوتيل ريزيدنس كايرو ويست
يتميز المشروع بأنه يجمع في مكان واحد بين السكن الفندقي والضيافة والـRetail والـWellness، إلى جانب وجود علامة فندقية عالمية.
كما تتميز الوحدات بالتشطيب والفرش الكامل، وتنوع المساحات بداية من الاستوديوهات وحتى الشقق المكونة من 3 غرف، بالإضافة إلى Smart Living والخدمات الفندقية.
ويضيف موقع المشروع في غرب القاهرة وقربه من عدد من أهم المعالم السياحية والتجارية عنصرًا إضافيًا للراغبين في السكن أو الاستثمار في الـBranded Residences.
