يُعد مشروع ميراي 6 أكتوبر – Merai Mall 6 October واحدًا من أبرز المشروعات متعددة الاستخدامات في مدينة 6 أكتوبر، حيث يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل مول متكامل يخدم واحدة من أكثر المناطق حيوية في غرب القاهرة. تم تطوير المشروع بواسطة Sites Development برؤية تعتمد على الموقع الاستراتيجي، والتخطيط الذكي، وتقديم منتج عقاري يلبي احتياجات السوق الفعلية.
ويستهدف المول رواد الأعمال والمستثمرين الباحثين عن فرصة قوية في منطقة ذات كثافة سكانية مرتفعة وحركة يومية مستمرة، مما يجعله نقطة جذب حقيقية للأنشطة المختلفة.
موقع مول ميراي Merai Mall
يقع مول ميراي في مدينة 6 أكتوبر مباشرة على محور التحرير، ويعد من أحد أهم المحاور الحيوية بمدينة 6 اكتوبر ، كما يبعد دقيقتين فقط عن ميدان الحصري، وهو المركز التجاري والخدمي الأشهر في مدينة 6 أكتوبر. يمنح هذا الموقع المشروع ميزة تنافسية قوية من حيث سهولة الوصول وسرعة الحركة.
ويعزز هذا اللوكيشن الحيوي من فرص نجاح الأنشطة داخل المول، حيث يضمن تدفقًا مستمرًا للزوار والعملاء طوال اليوم.
الأماكن القريبة من مشروع ميراي 6 أكتوبر
يتمتع المشروع بقربه من عدد من المعالم والمحاور المهمة التي تزيد من قيمته الاستثمارية، ومن أبرزها:
- ميدان الحصري
- المناطق السكنية الكبرى في 6 أكتوبر
- الجامعات والمدارس الدولية
- المراكز التجارية والخدمية المحيطة
- المحاور الرئيسية التي تربط 6 أكتوبر بالشيخ زايد و القاهرة الجديدة
هذا القرب من المناطق الحيوية يجعل المشروع في قلب حركة مستمرة، ما يعزز من قوة النشاط التجاري والإداري والطبي داخله.
تصميم مشروع Merai Mall 6 October
يمتد المشروع على مساحة 7200 متر مربع، مع تخصيص نسبة بناء 40% فقط من إجمالي المساحة، ما يوفر مساحات مفتوحة واسعة تضمن راحة الزوار وسهولة الحركة. يتكون المبنى من دور أرضي ودورين متكررين (G + 2)، مع توزيع منظم للأنشطة المختلفة.
ويعتمد التصميم على واجهات عصرية ومساحات مرنة تناسب مختلف الأنشطة، إلى جانب تنظيم داخلي يحقق الخصوصية للأنشطة الإدارية والطبية مع الحفاظ على الحيوية في الجزء التجاري.
مساحة وانواع الوحدات في مول ميراي 6 أكتوبر Merai Mall 6 October
يوفر Merai Mall تنوعًا في المساحات لتناسب مختلف الاحتياجات الاستثمارية:
- المحلات التجارية تبدأ من 30 متر مربع.
- المكاتب الإدارية تبدأ من 46 متر مربع.
- العيادات الطبية تبدأ من 40 متر مربع.
هذا التنوع يمنح المستثمرين مرونة كبيرة في اختيار المساحة المناسبة لطبيعة نشاطهم.
أسعار وأنظمة الدفع والسداد في مول ميراي 6 أكتوبر
- تبدأ أسعار المحلات التجارية في الدور الأرضي في ميراي 6 أكتوبر من 6,000,000 جنيه وفي الدور الأول من 4,000,000 جنيه.
- تبدأ أسعار المكاتب الإدارية في مول ميراي 6 أكتوبر من 4,000,000 جنيه.
- تبدأ أسعار العيادات الطبية من 3,000,000 جنيه.
وتوفر الشركة أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الفئات، بما يعزز من سهولة التملك ويزيد من جاذبية المشروع للاستثمار.
الخدمات والمرافق في ميراي 6 أكتوبر
يوفر المشروع مجموعة من الخدمات والمرافق التي تضمن تجربة مريحة للزوار وأصحاب الوحدات، من بينها:
- مساحات مفتوحة ومناطق انتظار منظمة
- مصاعد حديثة لخدمة جميع الأدوار
- أنظمة أمن وحراسة وكاميرات مراقبة
- إدارة وتشغيل احترافية للمول
- تصميم يسمح بسهولة الحركة والتنقل
تسهم هذه الخدمات في صنع بيئة تشغيل متكاملة تعزز من نجاح الأنشطة المختلفة داخل المشروع.
أهمية الاستثمار في مشروع ميراي 6 أكتوبر
يمثل الاستثمار في مشروع ميراي 6 أكتوبر فرصة حقيقية للراغبين في دخول سوق غرب القاهرة من بوابة قوية، حيث يجمع المشروع بين الموقع الحيوي المباشر على محور التحرير والقرب الشديد من ميدان الحصري، وهو ما يضمن حركة عملاء مستمرة طوال اليوم. هذه الكثافة المرورية والسكانية تعزز من فرص نجاح الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل المول.
كما أن تنوع الأنشطة داخل Merai Mall 6 October بين التجاري والإداري والطبي يخلق تكاملًا خدميًا يقلل من المخاطر الاستثمارية، ويزيد من استدامة الطلب على الوحدات. إضافة إلى ذلك، فإن نسبة البناء المنخفضة مقارنة بإجمالي مساحة المشروع توفر بيئة أكثر تنظيمًا وجاذبية، ما ينعكس إيجابًا على قيمة الوحدة السوقية على المدى المتوسط والطويل.
