تفاصيل مشروع اي بيزنس بارك العاصمة الادارية

تقدم شركة أرقى للتطوير العقاري، مشروع اي بيزنس بارك العاصمة الادارية باستثمارات وخبرة إماراتية، اول 3 أبراج بالعاصمة في منطقة الداون تاون، بإطلالة حصرية و مباشرة على النهر الأخضر، ومحور محمد بن زايد، مما يعتبر واجهة استثمارية ضخمة و فاخرة، تقدم لك وحدات إدارية ، تجارية ، وطبية بمعايير عالمية من كافة الجوانب من حيث الخدمات او التصميمات ، بأسعار متميزة للغاية، وأنظمة سداد مرنة في أفضل موقع بمنطقة الأبراج بالداون تاون.

مميزات موقع اي بيزنس بارك

موقع المشروع مميز جدا و يعد متكامل الأركان من جميع الجوانب خصوصا الجانب الاستثماري، لوجوده في منطقة من اهم المناطق الواعدة و الحيوية المميزة بالعاصمة الإدارية للأسباب التالية :

يجاور مشروع اي بيزنس بارك كلا من كمبوند سيليا الذى يرجع ملكيته لشركة طلعت مصطفى و يقع مباشرة امام فندق الماسة و يقترب كثيرا من أطول أبراج العاصمة الإدارية البرج الايقونى و كذلك يقترب من اهم معالم العاصمة الإدارية كالحي الحكومى و المنطقة الرئاسية و أيضا محطة المونوريل المركزية، يبعد حوالى 15 دقيقة من القاهرة الجديدة ، و 9.8 كم من مطار العاصمة الجديدة. علاوة على ذلك ، فهي قريبة جدًا من الدوائر الحكومية والوزارية. لقد اخترنا موقع I-Business park بعناية لضمان أعلى عائد على الاستثمار لعملائنا.

كل الوحدات داخل مشروع اي بيزنس بارك تتمتع بأطلاله و رؤية بانورامية 360 درجة على الميدان و البرج الايقونى و النهر الأخضر و يرجع الفضل للموقع المتميز و للتصميم الهندسي الاحترافي العصري.

و من اهم المشروعات المتميزة متعددة الأنشطة في منطقة الداون تاون هو باجودا مول العاصمة الإدارية.

و أيضا من المولات المتميزة للغاية هو ماسترو مول العاصمة الادارية.

اهمية موقع اي بيزنس بارك الاستراتيجية

يعتبر موقع مشروع اي بيزنس بارك في العاصمة الإدارية الواقع مباشرة على محور بن زايد في قلب مدينة الاعمال بجوار فندق الماسة من اهم الأبراج في المنطقة لقد تم اختيار الموقع بعناية لضمان أعلى عائد على الاستثمار لعملائنا.

• يبعد مسافة 9.5 كم عن مطار العاصمة.
• يقترب جدا من الكاتدرائية حوالى 1.7 كم.
• يقع امام فندق الماسة مباشرة حوالى 500 متر.
• يبعد حوالى 1.3 كم من كمبوند سيليا و 1.6 كم من دار الاوبرا
• كما يبعد 785 م عن كمبوند الجيش.
• ويبعد عن الحي الحكومي حوالي 1.8 كم فقط.
• كما يبعد الأبراج 2.8 كم عن أرض المعارض.
• و أيضا يبعد 3.4 كم عن البرج الأيقوني و 3.8 كم من المدينة الطبية.
• كما يبعد 4 كم عن القصر الرئاسي.

تصميم  اي بيزنس بارك العصري

يتكون اي بيزنس بارك من 3 أبـراج ذكيـة بخبـرة إماراتيـة علي ارتفاع 91م
يوجد 3 ادوار تحت الارض جراجات
الدور الارضي والاول والثاني بالكامل متصلين ببوديوم + 20 دور منفصلين
بخلاف SKY LOUGE
المشروع على ميدان الداون تاون الرئيسي و محور محمد بن زايد والمحور المركزي ، ويطل مباشرة علي النهر الأخضر الحديقة المركزية وفندق الماسة، كما يرى أهم معالم العاصمة الإدارية منها البرج الأيقوني بمنطقة الأعمال المركزية
( اطول برج في افريقيا ) وحي الوزارات وحي المال والاعمال ويبعد 10 دقائق من مطار العاصمة الادارية وببعد خطوات من المحطة المركزية.

المشروع يوفر جميع الأنشطة ( تجارية – إدارية – طبيه – سكني فندقي ) بمساحات متفاوتة
تم تصميم الأبراج بأوقع وأحدث الواجهات المعمارية بـ “ڤيو 360” لجميع الوحدات سواء( تجاري – إداري – طبي – أو سكني فندقي)

التخطيط الهندسي للمشروع

اختيار اي بيزنس بارك ليكون مكون من ثلاث أبراج وليس برج واحد.
لم يحدث ذلك علي سبيل الصدفة ولكن قررت القواعد الهندسية العالمية ذلك التصميم لضمـان مميزات فريـدة.
◾ لأن ذلك أكثر أماناً من الناحية الهندسية للحماية من الزلازل، وربطهم في الدورين 19 والـ 20 للحماية من الاهتزازات.
◾ أيـضاً يُوفر التصميم عوامل الأمان من أحمال الرياح العنيفة على المبنى من خلال عمل ممرات تهوية بين الأبراج الثلاثة مما يزيد من سلامة المبنى.

◾ لتقليل عدد الوحدات في كل دور صغير مما يعمل على زيادة الكثافة التشغيلية ويعطي مساحات جيدة ومريحة لحركة الرواد عند التشغيل.
◾ لزيادة عدد المداخل، بتخصيص مداخل لكل برج مما يسهل الخدمة في كل برج بالفصل بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية والفندقية.
◾ تأمين وسلامة المنشآت والوحدات، بسهولة تأمين الأبراج الأخرى في حال حدوث ضرر.

الخدمات الحصرية داخل اي بيزنس بارك

المساحة الاجمالية لمشروع اي بيزنس بارك 21,450 متر مربع و تم تخصيص جزء كبير من المساحة للحدائق الخضراء و التصميمات المائية الرائعة حيث تم توزيع المساحات الخضراء التي تتوسط كل قطعة منها نافورة مع الأماكن المخصصة للمشي و التنزه امام المحلات التجارية و الكافيهات مما يجعل من الأبراج منطقة للتسوق و التنزه و قضاء وقت ممتع للغاية داخل المشروع المميز الحصري في منطقة الداون تاون.

• يوجد بنية امنية قوية بداية من افراد الامن القائم على حماية المكان طوال الوقت بالإضافة الى كاميرات المراقبة و أجهزة انذار الحريق و مع بوابات الامن الإليكترونية مع نظام إضاءة خارجي للأبراج يعمل عن طريق الطاقة الشمسية الصديقة للبيئة مع مسارات و طرق و أماكن مخصصة لذوى الاحتياجات الخاصة و كبار السن مع خدمة عملاء و أماكن خاصة للدعم الفني و المساعدة لخلق تجربة فريدة مميزة.
• يوجد أيضا ساحة لماكينات الصرف الألى مع فريق اسعافات أولية موزع على الأبراج الثلاثة بالكامل كما يتوافر منطقة ترفيهية للأطفال و تكييف مركزي و مصاعد بانورامية بارتفاع المبنى بالكامل و جرجات كبيرة في الطوابق الأرضية كما يتميز المشروع بأنترنت فائق السرعة و يغطى المشروع بالكامل.

كما يوجد ايضا خدمات اضافية داخل اي بيزنس بارك

– أول مطاعم معلقة في العاصمة الإدارية الجديدة.
– أول وحدات فندقية معلقة في العاصمة الإدارية الجديدة.
– يوجد Plaza خارجية، ونافورة الراقصة.
– أول أسانسيرات بانوراما تصل بارتفاع 91 متر تعطيك تجربة رحلة فريدة تستمتع بها عند مشاهدة النهر الأخضر وفندق الماسة والبرج الأيقوني والعاصمة الإدارية بالكامل.

– تصميم تدريج بأدوار الأبراج يزيد من فاعلية رؤية الـ view تجاه الـ Plaza والميدان الرئيسي للداون تاون والنهر الأخضر والبرج الأعلى في إفريقيا.
– توفير مداخل متعددة للمول يضمن الحركة والاتصال من جميع الشوارع الرئيسية.
– تصميم مداخل مستقلة للبرج الإداري و الطبي يعطي خصوصية للوحدات الإدارية الطبية ويفصل روادها عن رواد الوحدات التجارية.
– عمل اتصال غير مباشر بين الإداري والتجاري يتيح للرواد النزول من البرج الإداري والدخول للمول مباشرة من خلال الاتصال بأبواب تفصل بين النشاطين
– نظافة وصيانة دائمة.

– تم تخصيص ثلاثة أدوار للجراجات لتقديم الخدمات لرواد الأبراج مع خدمات نظافة السيارات.
– زجاج مزدوج لتقليل الأحمال الحرارية وتقليل الضغط على التكييفات المركزية.
– زجاج معالج بتقنيات ذكية للتعتيم والشفافية حسب الرغبة.
– توفر مياه مبردة للتكييفات من خلال شبكة مياه باردة لتقليل التكلفة وتقليل المعدات اللازمة لتبريد المياه والضوضاء الناتجة عن ذلك.
– خزانات مياه للطوارئ للحريق.
– مولدات كهرباء لحالات الطوارئ.
– مصاعد وسلالم كهربائية

كل ما سبق تهدف به ARQA Development  لصنع مزيج ترفيهي استثماري يزيد من قيمة البراند الخاص بك، ويرفع فرص الإيجار لديك والعائد على استثمارك.

المساحات المتاحة في اي بيزنس بارك

• تبدء المساحات في الدور الأرضي للوحدات التجارية من 47 متر الى 210 متر.
• اما المساحات في الدور الأول للوحدات التجارية فتبدا من 33.6 متر الى 593 متر.
• علما بأن الوحدات الإدارية و الطبية، متاحة من الدور الخامس حتى الدور الرابع عشر مكرر بمساحات تبدء من 70 متر؟
• تم توزيع مساحات اي بيزنس بارك بطريقة متناسقة لجميع الأنشطة، مع مراعاة احتياجات المستثمرين و الزوار لخوض تجربة فريدة ناتجة من الاهتمام بأدق التفاصيل.

• كما ان المشروع مزود بكافة الخدمات الأساسية من مصاعد زجاجية و مداخل متعددة لكل قسم و الأنشطة مثل المنطقة التجارية بجانب الاطلالة الزكية للمشروع على النهر الأخضر و البرج الايقونى.
• و الوحدات الادارية جميعها لها طابع خاص داخل المشروع بسبب التصميم الهندسي الفريد و المميز مما يجعل كل الوحدات الإدارية تتمتع بفيو بانورامي على اهم المعالم في العاصمة.
• البرج الإداري له مصاعد خاصة لتوفير الهدوء و الخصوصية المطلوبة للأنشطة المستقلة.
• تم توفير مداخل مستقلة للبرج الإداري؛ مما يوفر الخصوصية المطلوبة للوحدات الإدارية.

الاسعار و طرق السداد

تختلف الأسعار داخل اي بيزنس بارك من حيث المساحات و أيضا حسب الأنشطة و الأماكن المتنوعة و المتميزة.

• تبدء الأسعار في الوحدات التجارية في الدور الأرضي من 8 مليون جنيه.
• بالنسبة للأسعار في الدور الأول للوحدات التجارية تبدء من 5 مليون جنيه.
• اما سعر المتر للوحدات الإدارية يبدئ من 48,500 جنيه.
• سعر الوحدات الطبية يبدئ من 40,000 جنيه
• تسليم الوحدات الطبية، والادارية سيكون تشطيب كامل، بالتكييفات.

طرق السداد

• 10% مقدم، والباقي دفعات متساوية على 7 سنوات.
• 20% مقدم، والباقي دفعات متساوية على 8 سنوات.
• 30% مقدم، والباقي دفعات متساوية على 10 سنوات.
• مقدم 35% بدون اقساط الي الاستلام مع دفعة استلام 10% الباقي علي 3.5 سنوات من بعد الاستلام.

نبذة عن الشركة المالكة

مجموعة أرقى هي شركة تطوير عقاري متطلعة، تأسّست في مصر بخبرة واسعة في جميع أنحاء البلاد و الإمارات العربية المتحدة.
أرقى هو اسمنا و شعارنا لأنه النسخ العربي للرقي العالمي الذي هو أساس التميز في سوق يتحدث عن الرفاهية .
نحن في أرقى نلتزم دائما بالرقي في كل ما نقوله أو نفعله أو نبتكره .
شركة أرقى للتطوير العقاري مكرّسة لبناء مجمعات تجارية وسكنية عالمية المستوى ، مدعومة بسابقة أعمال استثمارية متنوعة وخبرة ميدانية عالمية واسعة النطاق .

من سابقة أعمال المؤسسين مراكز التّسوق الرئيسية في شارع التسعين الجنوبي ، والمجمعات الطبية كاملة الوظائف التابعة لمجموعة بيرل الطبية ، بالإضافة إلى أعمال المناظر الطبيعية للمشاريع الحكومية الضخمة في الإمارات العربية المتحدة مثل شاطئ كورنيش أبوظبي للسباحة ، ومتحف اللوفر أبوظبي ، وغيرها الكثير.

الأسئلة الشائعة عن المشروع؟