يعد كمبوند ذا نوفليست واحدًا من أحدث مشاريع Ghoneim Developments Group والذي يقدم مفهومًا جديدًا للسكن الفاخر في قلب المقطم بإطلالة مباشرة على الكورنيش الجديد.
يتميز المشروع بتصميم معماري معاصر أبدع في وضعه الاستشاري العالمي عمر عقيل، ليجمع بين الألوان الهادئة و المساحات الخضراء الواسعة والعناصر المائية التي تمنح السكان تجربة معيشية فريدة من نوعها.
كما حرصت الشركة المطوره على توفير بيئة متكاملة من الخدمات الترفيهية والأمنية والرياضية والتعليمية مما يجعل The Novelist Mokattam الوجهة المثالية للراغبين في الجمع بين الفخامة والراحة.
ويُعد موقعه الاستراتيجي أمام الكورنيش الجديد وقربه من أهم المحاور الحيوية نقطة قوة رئيسية بينما تأتي أسعاره التنافسية مع أنظمة الدفع المرنة لتجعله فرصة استثمارية استثنائية لكل من يبحث عن وحدة سكنية راقية في قلب القاهرة.
موقع The Novelist New Cairo
يتمتع كمبوند ذا نوفليست المقطم بموقع استراتيجي فريد يطل مباشرة على الكورنيش الجديد بالمقطم ما يمنح السكان إطلالات بانورامية مميزة تجمع بين جمال الطبيعة وهدوء الأجواء.
اختيار هذا الموقع جاء ضمن رؤية شركة غنيم جروب للتطوير العقاري لتقديم مجتمع سكني يجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول إلى أهم الوجهات الحيوية في القاهرة.
أهم الأماكن القريبة من كمبوند The Novelist Mokattam
مطار القاهرة الدولي: على بُعد 20 دقيقة فقط، مما يسهل السفر والتنقل.
مدينة نصر: لا يفصلك عنها سوى 15 دقيقة لتكون قريبًا من المراكز التجارية والخدمية.
التجمع الخامس: يبعد 20 دقيقة فقط لتستمتع بقربك من قلب القاهرة الجديدة.
محور عبد المجيد محمود: يمكن الوصول إليه في 5 دقائق ما يضمن انسيابية الحركة والتنقل اليومي.
الطريق الدائري وطريق السويس: على بعد 5 دقائق فقط، لسهولة الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى.
كمبوند أب تاون كايرو: يقع أمام المشروع مباشرة مما يضفي قيمة عمرانية مضافة للمنطقة.
المعادي: تبعد 15 دقيقة فقط عن الكمبوند لتكون على مقربة من أحد أرقى أحياء القاهرة.
وسط البلد ومصر الجديدة: يمكن الوصول إليهما في أقل من 20 دقيقة لتظل على اتصال دائم بكل ما تحتاجه من خدمات وأعمال.
هذا الموقع الذكي يجعلك على مقربة من كل ما تحتاجه، دون أن تتنازل عن هدوء وخصوصية الحياة السكنية في قلب العاصمة.
تصميم كمبوند The Novelist Mokattam
حرصت شركة غنيم جروب للتطوير العقاري علي إنشاء تصميم معماري فريد يجمع بين الأناقة والعملية في آن واحد.
فقد تم وضع المخطط العام للمشروع وفق رؤية عصرية تحقق التوازن بين المباني السكنية والمساحات الخضراء المفتوحة مع مراعاة تحقيق الخصوصية الكاملة لكل وحدة.
تم الاستعانة بفريق استشاري معماري بقيادة الخبير العالمي عمر عقيل الذي اشتهر بابتكار تصاميم سكنية تجمع بين الجاذبية البصرية وكفاءة استغلال المساحات.
تسمح الواجهات الزجاجية الواسعة بدخول الضوء الطبيعي، مما يمنح الوحدات أجواء مشرقة ومفعمة بالحيوية.
كما تم تخصيص مساحات كبيرة للحدائق والممرات المائية وحمامات السباحة ذات التصاميم المتدرجة بالإضافة إلى مناطق ترفيهية متكاملة تشمل ساحات للأنشطة العائلية وملاعب رياضية متنوعة بما يضمن توفير بيئة متكاملة تلبّي مختلف الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان.
المساحات داخل كمبوند ذا نوفليست المقطم
يقدم كمبوند ذا نوفليست باقة متنوعة من المساحات التي تلبي جميع الاحتياجات والأنماط المعيشية. فقد اهتمت شركة غنيم جروب للتطوير العقاري بتوفير وحدات سكنية متنوعة تشمل الشقق السكنية الفاخرة البنتهاوس و التاون هاوس بحيث يجد كل عميل المساحة التي تناسب أسلوب حياته واحتياجاته الأسرية.
تم توزيع الوحدات داخل الكمبوند بطريقة مدروسة تحقق التباعد بين المباني مما يمنح جميع السكان الخصوصية والهدوء المطلوبين إضافة إلى الاستمتاع بالإطلالات المباشرة على المساحات الخضراء والفراغات المفتوحة.
شقق سكنية بغرفة:
- تبدأ مساحة الشقق السكنية بغرفة واحدة من 88 متر.
وحدات سكنية بغرفتين:
- شقق دور أرضي بمساحة تبدأ من 96 متر حتى 122 متر وحديقة بمساحة 55 متر.
- شقة متكررة بمساحة تبدأ من 122 متر.
وحدات سكنية بـ 3 غرف:
- شقق دور أرضي بمساحة تبدأ من 111 متر حتى 131 متر وحديقة مساحتها تبدأ من 57 حتى 60 متر.
استديوهات:
- تبدأ الاستديوهات من مساحة 67 متر.
هذه المرونة في المساحات تجعل المشروع مناسبًا للعائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء، إضافة إلى المستثمرين الباحثين عن وحدات ذات قيمة عالية وعائد استثماري مضمون.
الخدمات في كمبوند ذا نوفليست المقطم
اهتمت شركة غنيم جروب للتطوير العقاري بتوفير جميع عناصر الراحة والرفاهية داخل المشروع.
تم تصميم الكمبوند ليكون مجتمعًا سكنيًا عصريًا يلبي احتياجات الأفراد والعائلات على حد سواء مع توفير أعلى معايير الخصوصية والأمان.
من أبرز الخدمات التي يضمها المشروع:
مساحات خضراء واسعة ومناظر طبيعية خلابة تمنح السكان أجواءً مريحة وهادئة.
حمامات سباحة متنوعة تناسب الكبار والصغار.
منطقة مخصصة للأطفال (كيدز إريا) مزوّدة بأحدث وسائل الأمان والترفيه.
مناطق مائية مميزة وشلالات صناعية لإطلالات طبيعية رائعة.
ملاعب رياضية شاملة مثل كرة القدم والتنس والبادل.
نادي اجتماعي يضم قاعات متعددة الأغراض ومرافق ترفيهية.
نظام أمني متكامل على مدار الساعة وكاميرات مراقبة حديثة.
مسارات للجري وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء.
مناطق مخصصة للتسوق تضم متاجر متنوعة لتلبية الاحتياجات اليومية.
خدمات فندقية وتنظيف وصيانة دورية للوحدات والمرافق العامة.
أنظمة الدفع والسداد في The Novelist Mokattam
وفرت شركة غنيم جروب للتطوير العقاري خطط دفع مرنة تناسب مختلف الشرائح الراغبة في امتلاك وحدة داخل The Novelist Mokattam مما يمنح العملاء حرية اختيار النظام الذي يتناسب مع قدراتهم المالية دون أي أعباء إضافية.
تفاصيل أنظمة الدفع:
- النظام الأول: دفع 5% مقدم تعاقد وتقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات.
- النظام الثاني: دفع 10% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات.
- النظام الثالث: دفع 15% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات.
- النظام الرابع: دفع 20% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات
كما تبدأ أسعار الوحدات السكنية في الكمبوند من 2.5 مليون جنيه للشقق التي تبلغ مساحتها 68 مترًا مربعًا مع تسليم جميع الوحدات بتشطيبات فاخرة كاملة ما يجعل المشروع فرصة مثالية للباحثين عن السكن الفاخر والاستثمار الآمن في آنٍ واحد.
أهمية الاستثمار في كمبوند ذا نوفليست المقطم
يمثل كمبوند ذا نوفليست المقطم فرصة استثمارية استثنائية بفضل موقعه الاستراتيجي أمام الكورنيش الجديد وارتباطه المباشر بأهم المحاور الحيوية في القاهرة.
تصميمه المعماري المبتكر الذي يجمع بين المساحات الخضراء والعناصر المائية يرفع من قيمته السوقية بشكل كبير ويضمن للملاك إطلالات مميزة وتجربة معيشية راقية.
إضافة إلى ذلك وفرت Ghoneim Developments Group أنظمة دفع مرنة تجعل من السهل امتلاك وحدة سواء بهدف السكن أو الاستثمار.
من المتوقع أن يشهد المشروع زيادة قوية في العوائد المستقبلية بفضل ندرة المشروعات ذات الإطلالات المباشرة على الكورنيش الجديد بالمقطم
