يقع كمبوند سراي القاهرة الجديدة – Sarai New Cairo في قلب منطقة مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة، بجوار مدينتي، ويُعد من المشروعات السكنية الكبرى لشركة مدينة مصر للتطوير العقاري. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي على طريق القاهرة/السويس، ما يمنح السكان سهولة الوصول إلى أهم المحاور والمدن الحيوية.

صُمم المشروع ليجمع بين الحداثة والرقي، حيث يدمج بين الخصوصية الشرقية والتصميم الأوروبي الكلاسيكي. يتكون الكمبوند من 9 مراحل سكنية، لكل مرحلة طابع معماري وخدمي خاص بها، ويضم تنوعًا كبيرًا في الوحدات السكنية، من شقق ودوبلكس، إلى فيلات مستقلة، وتاون هاوس، وتوين هاوس، وحتى وحدات S Villas الفريدة.

تمتد مساحة المشروع على نطاق واسع يشمل مساحات خضراء شاسعة وبحيرات صناعية، بالإضافة إلى مناطق خدمات وترفيه متكاملة، ما يخلق بيئة معيشية متوازنة وراقية.

تتبنى شركة مدينة مصر رؤية واضحة لتقديم مجتمعات عمرانية مستدامة وحديثة، ويُعد مشروع كمبوند سراي القاهرة الجديدة مدينة مصر – Sarai Madinet Masr تطبيقًا حيًا لهذه الرؤية، حيث حرصت الشركة على توفير تصميمات عالمية، مع مرونة في أنظمة السداد تناسب مختلف شرائح العملاء.

سواء كنت تبحث عن منزل في بيئة هادئة، أو فرصة استثمارية مميزة في منطقة واعدة مثل القاهرة الجديدة، فإن Sarai New Cairo Madinet Masr يوفر لك جميع مقومات الحياة الراقية الحديثة.

موقع كمبوند سراي القاهرة الجديدة ــ مدينة مصر

أين يقع كمبوند سراي القاهرة الجديدة؟

يقع كمبوند سراي القاهرة الجديدة Sarai New Cairo في موقع استراتيجي على الكيلو 45 من طريق القاهرة – السويس، وتحديدًا في قلب مدينة المستقبل، بالقرب من مدينتي، ومحور الأمل، مما يمنحه سهولة الوصول من عدة جهات في القاهرة الجديدة وشرق العاصمة.

يمتاز الموقع بقربه من شبكة ضخمة من الطرق والمحاور الحيوية مثل الطريق الدائري، طريق الأمل، الطريق الدائري الإقليمي، محور بن زايد، وطريق العين السخنة، كما يقع المشروع على بعد 5 دقائق فقط من العاصمة الإدارية الجديدة، و10 دقائق من الجامعة الأمريكية، و15 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.

ما هي أبرز الأماكن القريبة من كمبوند سراي مدينة مصر؟

• شارع التسعين الرئيسي: على بعد 10 دقائق فقط.
• العاصمة الإدارية الجديدة: 5 دقائق.
• مدينتي والرحاب والشروق: دقائق معدودة.
• الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية: أقل من 10 دقائق.
• محور الأمل: يمر بجوار المشروع مباشرة.
• مطار القاهرة الدولي: 15 دقيقة فقط.
• محطة المونوريل والقطار الكهربائي السريع: قريبة من الكمبوند.
• الطريق الدائري: الوصول إليه في أقل من 15 دقيقة.

موقع مميز من Sarai Madinet Masr:

الموقع الفريد لهذا المشروع يُسهِّل على السكان الانتقال إلى أي مكان في القاهرة، ويجمع بين الهدوء والبعد عن الزحام من جهة، والقرب من أهم الخدمات والمرافق الحيوية من جهة أخرى، ما يجعله اختيارًا مثاليًا للباحثين عن أسلوب حياة متكامل.

كما أن القرب من مشروعات كبرى مثل تاج سيتي، بلوم فيلدز، البوسكو سيتي يمنح المشروع قيمة مضافة في مجتمع عمراني متكامل في منطقة واعدة.

إذا كنت تبحث عن مجتمع سكني قريب من العاصمة الإدارية الجديدة ويجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول، فإن كمبوند سراي القاهرة الجديدة مدينة مصر هو أحد أفضل الخيارات على الإطلاق.

التصميم المعماري في كمبوند سراي مدينة مصر القاهرة الجديدة

حرصت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري (مدينة نصر سابقًا) على أن يعكس التصميم العام لمشروع Sarai New Cairo مفهومًا متكاملًا للرفاهية والتوازن بين الحياة العصرية والطبيعة، حيث تم إقامة المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 1250 فدان، لتكون من بين أضخم المساحات المخصصة لمشروع سكني في القاهرة الجديدة.

تصميم كمبوند سراي مدينة مصر بالقاهرة الجديدة:

تم تخصيص 18% فقط من إجمالي المساحة للمباني والإنشاءات، بينما استحوذت المساحات الخضراء، والمسطحات المائية، والمرافق الترفيهية والخدمية على 82% من المشروع، بما في ذلك لاجون بطول 50,000 متر مربع يُعد من الأكبر في المنطقة.

ويشمل المخطط العام تصميمات هندسية تجمع بين الطراز الأوروبي الكلاسيكي واللمسات العصرية، مما يخلق بيئة سكنية فريدة تمزج بين الجمال البصري والراحة النفسية. وقد استعانت الشركة بمكتب التصميم العالمي Benoy، المسؤول عن مشاريع عالمية منها حلبة فورمولا 1، لضمان تقديم جودة معمارية استثنائية.

تم توزيع المباني داخل الكمبوند بعناية تامة لضمان الخصوصية والتهوية الطبيعية، حيث تتكون العمارات من أرضي + 5 طوابق علوية، مع مساحات فاصلة كافية بين كل مبنى وآخر. كما تم تخصيص مناطق مستقلة للشقق، وأخرى للدوبلكس، مع مناطق منفصلة للفيلات (المستقلة، التاون، التوين).

تتنوع تصميمات الوحدات لتناسب مختلف الاحتياجات، وتوفر جميعها إطلالات على حدائق أو بحيرات صناعية أو مناطق لاندسكيب مفتوحة. كما تم الحرص على استخدام أفضل الخامات في التشطيب والبنية التحتية لتوفير أقصى درجات المتانة والفخامة.

كمبوند سراي التجمع الخامس ليس فقط مجمعًا سكنيًا، بل هو مجتمع متكامل يعكس رؤية مدينة مصر في تقديم أسلوب حياة راقٍ ومستدام، يجمع بين التصميم الذكي، المساحات المفتوحة، والخصوصية الكاملة، ليمنح السكان تجربة يومية أقرب إلى العيش في منتجع فاخر داخل قلب القاهرة الجديدة.

مساحات وأسعار الوحدات في كمبوند سراي القاهرة الجديدة من مدينة مصر

مساحة كمبوند سراي القاهرة الجديدة مدينة مصر:

يمتد مشروع كمبوند سراي القاهرة الجديدة على مساحة ضخمة تبلغ 1250 فدان، أي ما يعادل 5.5 مليون متر مربع، مما يجعله من أضخم المشاريع السكنية في القاهرة الجديدة. خصصت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري النسبة الأكبر من هذه المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، في مقدمتها كريستال لاجونز بمساحة 50,000 متر مربع، لتوفر بيئة هادئة ومثالية لمحبي الحياة الراقية.

أسعار وحدات كمبوند سراي مدينة مصر: 

تتنوع وحدات كمبوند Sarai New Cairo Madinet Masr لتشمل خيارات متعددة من الشقق وحتى الفيلات الفاخرة، مع اختلاف في المساحات والتصميمات لتناسب كافة الاحتياجات.

• Terrace Apartment
  شقة بتصميم عصري وإطلالة على التراس، مثالية للأفراد أو المتزوجين حديثًا.
  المساحة: 57 متر مربع – غرفة نوم واحدة، حمام واحد
• Typical Apartment
  شقة أنيقة بتصميم معاصر ومساحة مناسبة للعائلات الصغيرة.
  المساحة: 161 متر مربع – 3 غرف نوم، 3 حمامات
  السعر يبدأ من: 9,690,506 جنيه مصري
• Garden Apartment
  شقة مطلة على الحدائق ومجهزة بمرافق فاخرة.
  المساحة: 154 متر مربع – 3 غرف نوم، 3 حمامات
  السعر يبدأ من: 10,663,674 جنيه مصري
• Townhouse
  منزل تاون هاوس بتشطيبات عالية الجودة وتصميم عملي.
  المساحة: 150 متر مربع – 3 غرف نوم، 3 حمامات
  السعر يبدأ من: 12,389,284 جنيه مصري
• S-Villa A
  فيلا مستقلة تجمع بين الخصوصية والراحة، بمساحات فسيحة وتصميم أنيق.
  المساحة: 212 متر مربع – 3 غرف نوم + غرفة ضيوف + غرفة خادمة، 3 حمامات + حمام ضيوف
  السعر يبدأ من: 14,619,410 جنيه مصري
• S-Villa B
  أكبر وحدات المشروع من حيث المساحة، توفر أقصى درجات الخصوصية والفخامة.
  المساحة: 239 متر مربع – 3 غرف نوم + غرفة ضيوف + غرفة خادمة، 4 حمامات + حمام ضيوف
  السعر يبدأ من: 17,487,613 جنيه مصري

برجاء العلم انه : كمبوند سراي القاهرة الجديدة مدينة مصر يتكون من عدة مراحل، ولكل مرحلة تصميمات وأسعار مختلفة، مما يعني أن هناك الكثير من الفرص الرائعة التي قد تناسب ميزانيتك واحتياجاتك.

📞 تواصل معنا الآن لمساعدتك في اختيار أنسب وحدة لك بأفضل سعر وخطة سداد ممكنة.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند سراي القاهرة الجديدة 

حرصت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري – Madinet Masr على أن تكون تجربة التملك داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة ليست فقط فاخرة في تصميمها ومرافقها، بل أيضًا مرنة في أنظمتها المالية، لتناسب شرائح متنوعة من العملاء والمستثمرين.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند سراي القاهرة الجديدة مدينة مصر:

• 0% مقدم تعاقد
• فترة تقسيط تصل إلى 12 سنة كاملة
• أقساط متساوية بدون فوائد
• أنظمة دفع متنوعة على حسب نوع الوحدة والمرحلة السكنية داخل سراي القاهرة الجديدة

وتُعد هذه المزايا من أبرز النقاط التنافسية التي جعلت من كمبوند سراي مدينة مصر القاهرة الجديدة وجهة استثمارية وسكنية مفضلة للكثير من الباحثين عن الاستقرار أو الاستثمار الآمن في قلب القاهرة الجديدة.

المرافق والخدمات في كمبوند سراي القاهرة الجديدة 

حرصت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري على جعل كمبوند سراي القاهرة الجديدة مجتمعًا سكنيًا متكاملًا بكل ما تحمله الكلمة من معنى، من خلال توفير مجموعة ضخمة ومتنوعة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية التي تلبّي كافة احتياجات السكان، وتضمن لهم نمط حياة راقٍ، آمن، ومريح دون الحاجة للخروج من الكمبوند.

أبرز خدمات ومرافق Sarai New Cairo:

• أكبر بحيرة كريستالية في القاهرة الجديدة بمساحة 50,000 متر مربع، موزعة في أرجاء الكمبوند، وتوفر إطلالات مبهرة لكل الوحدات.
• نظام المنزل الذكي (Smart Home) في العديد من الوحدات، لتمكن السكان من إدارة منازلهم عن بُعد.
• مدارس دولية وجامعات داخل الكمبوند لتوفير تعليم راقٍ للأطفال والشباب من كافة الأعمار.
• منطقة مطاعم وكافيهات راقية تقدم أشهى الأطباق المحلية والعالمية في أجواء مميزة.
• مراكز طبية ومستشفى متكامل مزودة بأحدث الأجهزة الطبية وصيدليات تعمل 24 ساعة.
• نادي رياضي شامل يحتوي على ملاعب كرة قدم وتنس وسلة، بالإضافة إلى صالات جيم، جاكوزي، سبا وساونا.
• هايبر ماركت ضخم لتلبية جميع احتياجات التسوق اليومية للسكان بأسعار تنافسية.
• مول تجاري – Arena Strip Mall يضم أشهر العلامات التجارية المحلية والعالمية لتجربة تسوّق متكاملة.
• مناطق ترفيهية للأطفال (Kids Area) مؤمنة بالكامل وتحتوي على ألعاب حديثة وآمنة.
• مسارات للمشي وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية.
• مرافق للفروسية وتراك خيل يمتد بطول 2,600 متر مع إسطبلات مجهزة على أعلى مستوى.
• مواقف سيارات وجراجات ذكية موزعة بشكل منظم لتوفير الراحة والأمان.
• خدمات صيانة ونظافة دورية تشمل المساحات العامة والخاصة، بإشراف فرق محترفة تعمل على مدار اليوم.
• مسجد كبير لإقامة الصلوات والعبادات.
• أنظمة أمن متكاملة تشمل كاميرات مراقبة حديثة، بوابات إلكترونية، وأفراد أمن مدربين على مدار 24 ساعة.
• مولدات كهربائية احتياطية لضمان استمرارية الطاقة في حالات الطوارئ.
• أنظمة متطورة لمكافحة الحرائق مثبتة في جميع المباني.

تجتمع هذه الخدمات والمرافق لتجعل من Sarai New Cairo Madinet Masr مجتمعًا مثاليًا لكل من يبحث عن الراحة، الخصوصية، الأمان، والرفاهية، في موقع استراتيجي بقلب القاهرة الجديدة وبجوار مدينتي.

الاستثمار في كمبوند سراي القاهرة الجديدة 

إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية حقيقية تضمن لك عائدًا قويًا وموقعًا استراتيجيًا في قلب القاهرة الجديدة، فإن كمبوند سراي القاهرة الجديدة من شركة مدينة مصر للتطوير العقاري هو الاختيار الأمثل. المشروع لا يُعد فقط مجتمعًا سكنيًا متكاملًا، بل أيضًا فرصة ذهبية للباحثين عن استثمار مضمون في واحدة من أسرع المناطق نموًا في السوق العقاري المصري.

لماذا يُعد Sarai New Cairo فرصة استثمارية ذكية؟

• موقع استثنائي على طريق السويس مباشرة بجوار مدينتي والعاصمة الإدارية.
• تنوع وحدات بين شقق، S-Villas، تاون هاوس، مما يجذب شرائح متعددة من المشترين والمستأجرين.
• ارتفاع متوقع في القيمة السوقية مع تطور المنطقة وازدياد الطلب.
• أنظمة سداد مرنة تبدأ من 0% مقدم وتسهيلات حتى 12 سنة، ما يتيح لك الاستثمار برأس مال مدروس.
• مشروع ضخم من مطور عقاري موثوق بخبرة تمتد لأكثر من 60 عامًا في السوق.

هل تبحث عن أفضل وحدة تناسب احتياجاتك السكنية أو الاستثمارية؟
📩تواصل معنا الآن واحجز استشارتك المجانية مع فريقنا المختص.