MU23- New Capital

منطقة MU23 : هي من أهم و أكثر المناطق الاستثمارية الموجودة داخل العاصمة الادارية الجديدة – New Capital لما تحتويه هذه المنطقة على عدد من المولات و المباني الادارية و الطبية و كذلك التجارية.

تم تقسيمها بمعايير دقيقة حيث انها اول منطقة بالعاصمة الادارية – New Capital يتم تقسيم المباني فيها على حدا كمولات تجارية و مباني ادارية في مناطق منفصلة مميزة.

موقع منطقة MU23 بالعاصمة الادارية الجديدة

MU23 – New Capital

تعتبر منطقة MU23 , منطقة خدمات متكاملة تقع على محور الامل، و تقع بين الحى السكنى الثاني و الثالث يوجد بها وحدات متنوعة تجارية و طبية و ادارية و كذلك فندقية كما تعتمد المنطقة على النظام الذكي و التأسيس العمراني الفريد و المميز للوحدات الاستثمارية.

اكثر ما يميز مساحة MU23 بالعاصمة اقترابها من الاماكن الحيوية في العاصمة الادارية – New Capital مثل:

• القرية الاولمبية.
• المدينة الرياضية.
• محطة قطار المونوريل.

كما يقع بالقرب منها العديد من المدارس و الجامعات و ارض المعارض التي تعتبر اكبر ارض معارض في العالم مما يجعلها تجذب عدد كبير من السائحين مما يترتب عليه تشغيل و ربح طوال السنة في المنطقة.

تخدم المدارس و الجامعات الانترناشونال و المستشفيات المجاورة لها، كما تخدم الاماكن الترفيهية سواء المجاورة لها او الموجودة على النهر الاخضر.

كما يوجد الكثير من الكمبوندات بالقرب من منطقة MU23 اشهرها:

• كابيتال ريزيدنس Capital Residence.
• ذا لوفت The Loft.
• كاسيل لاند مارك Castle Land Mark.

مشاريع منطقة MU23 بالعاصمة الادارية الجديدة 

تُعد منطقة MU23 في العاصمة الإدارية الجديدة واحدة من أهم المناطق الاستثمارية التي شهدت طفرة عمرانية وتجارية هائلة خلال السنوات الأخيرة، وتحديدًا مع حلول عام 2025. حيث أصبحت وجهة مفضلة لكبرى شركات التطوير العقاري، نظرًا لموقعها الحيوي الذي يتوسط الحي السكني الثاني R2 والحي الثالث R3، بالإضافة إلى قربها من المحاور الرئيسية مثل محور الأمل والطريق الدائري الإقليمي. تتميز مشروعات MU23 بتنوعها الكبير، حيث تشمل أنشطة تجارية وإدارية وطبية، وتخدم قاعدة واسعة من السكان والزوار، خاصة مع توافر بنية تحتية قوية وخدمات متطورة. ويُتوقع أن تشهد المنطقة مزيدًا من النمو والإقبال الاستثماري خلال السنوات المقبلة، مما يعزز من قيمتها السوقية كواحدة من أكثر مناطق العاصمة جذبًا للاستثمار.

1- مول ايليت العاصمة الادارية الجديدة – Elite Mall New Capital

Elite Mall New Capital – MU23

• يقع المول في أفضل مكان في منطقة MU23 تقاطع محور الأمل مع المحور المركزي بين R2 و R3 ومطار العاصمة.
• تبلع مساحة المول 5500 متر مربع.
• يحتوى المول على وحدات متنوعة تجارية و مختلفة في المساحة.
• يقع المول على تبة عالية حيث تظهر كل وحدات المول من بداية كوبرى محور الأمل.
• يقع مباشرة أمام المدينة الرياضية والمدينة الترفيهية بالقرب من الحى المالي و التجاري.
  الخدمات داخل مول Elite Mall
  شاشات إعلانية ضخمة بواجهة المبنى لعملائنا – جراج طابقين أسفل المول – مساحات تخزين توفر خدمات المخازن لعملائنا – مناطق ترفيهية للأطفال – رصيف تحميل لسهولة نقل المعدات والبضائع – تكييف مركزي – مصاعد – شركة للتشغيل والصيانة – أنظمة مراقبة وأمن 24 ساعة – أنترنت فائق السرعة – مولدات كهربائية – أنظمة مكافحة الحريق – طاقة شمسية – بوابات إلكترونية للمناطق الخاصة – نادى رياضي – مساحات خارجية مفتوحة – حمام سباحة – قاعات اجتماعات و حفلات – سكاى لاونج – نظام ذكى لجمع القمامة .

2- مول اَي تي سي العاصمة الإدارية الجديدة – (ITC) Iconic Trinity Complex

Iconic Trinity Complex – MU23

• موقع البرج في منطقة MU23 مميز جدا حيث يقطع شارع بن زايد الشمالي مع محور الأمل بواجهة 72 متر علي محور بن زايد و 112 متر علي محور الامل.
• في مواجهة منطقة الأعمال المركزية (الابراج الصينية) مباشرة والبرج الايقوني.
• يحتوى البرج على 32 عيادة طبية و 52 محل تجارى و 80 وحدة ادارية و الجراج يسع حتى 600 سيارة.
• مساحه ارض المشروع 8000 متر يتكون من ارضي + 9 ادوار متكرر + 2 بدروم والمباني على 30٪ من مساحة المشروع.
• المساحات التجارية تبدا من 50متر و المساحات الإدارية والطبية تبدا من 45 متر.
• شاشة عرض 20*25 متر من الدور الخامس الى الدور السابع.

3- باريس مول MU23 العاصمة الادارية Paris Mall New Capital

Paris Mall New Capital – MU23

• موقع المول في منطقة MU23 على محور الامل مباشرة.
• المساحة الاجمالية 3 فدان و تنقسم الى مساحات خضراء و مناطق ترفيهيه.
• يحتوى المول على عدد من الوحدات التجارية و الإدارية المتنوعة و المختلفة في المساحة.

4- مول سبينير العاصمة الادارية – Spinner Mall New Capital 

Spinner Mall New Capital-MU23

• يقع المول في أفضل أماكن العاصمة الإدارية الجديدة داخل منطقة MU23.
• يتواجد على تقاطع محور الأمل مع المحور المركزي، بين منطقتي R2 و R3.
• يجاور المول عددًا من المعالم الحيوية مثل مطار العاصمة الإدارية، والنهر الأخضر، والمدينة الرياضية.

مساحة وتصميم مول سبينر العاصمة الادارية الجديدة Spinner Mall:

• تبلغ مساحة المشروع حوالي 20,000 متر مربع.
• تم تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمساحات الخضراء والبلازا المفتوحة.
• تصميم معماري عصري يتميز بواجهات زجاجية بانورامية تضيف لمسة جمالية راقية.
• يتكون من 3 أدوار بيزمنت + دور أرضي + 12 طابقًا علويًا.

أنواع الوحدات داخل مول سبينر العاصمة الادارية Spinner Mall New Capital:

• وحدات تجارية تقع بالدور الأرضي والأول والثاني.
• وحدات إدارية وطبية من الدور الثالث حتى الثاني عشر.
• تبدأ المساحات من 40 متر مربع وتتنوع لتناسب مختلف الأنشطة.

مميزات موقع مول سبينر العاصمة الادارية Spinner Mall New Capital:

• يقع على تبة مرتفعة تُظهر جميع وحدات المول بوضوح من كوبري محور الأمل.
• إطلالة مباشرة على المدينة الرياضية والمدينة الترفيهية.
• قريب من الحي المالي والتجاري، ومنطقة الداون تاون.
• يجاور مشروعات كبرى مثل مول ذا ووك ومول نورم سبينز.

الخدمات داخل مول سبينر Spinner Mall New Capital:

Spinner Mall New Capital-MU23

• جراجات ذكية من طابقين لركن السيارات.
• شاشات إعلانية ضخمة بواجهة المول.
• مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية حديثة.
• مساحات تخزين وخدمات تحميل وتفريغ مريحة.
• تكييف مركزي يغطي جميع أنحاء المشروع.
• قاعات اجتماعات ومركز أعمال متكامل.
• نادي رياضي ومناطق ترفيهية للأطفال.
• حمامات سباحة وسكاي لاونج للاسترخاء.
• أنظمة أمن وحراسة وكاميرات مراقبة 24 ساعة.
• نظام مكافحة حرائق ومولدات كهربائية للطوارئ.
• طاقة شمسية وأنظمة ذكية لإدارة المرافق.
• بوابات إلكترونية للمداخل والمناطق الخاصة.
• خدمة إنترنت فائق السرعة لجميع الوحدات.
• نظام ذكي لجمع القمامة وإعادة التدوير.

الاستثمار في منطقة MU23 بالعاصمة الادارية الجديدة

MU23

تُمثل منطقة MU23 بالعاصمة الإدارية الجديدة واحدة من أبرز الفرص الاستثمارية الواعدة في السوق العقاري المصري، نظرًا لما تتمتع به من موقع استراتيجي فريد بين الحيين السكنيين R2 وR3، واللذين يشهدان كثافة سكانية عالية. كما تقع MU23 على محاور رئيسية مثل محور الأمل والطريق الدائري الإقليمي، ما يجعل الوصول إليها سهلًا من مختلف أنحاء العاصمة. وتُعد المنطقة نقطة جذب قوية للاستثمار التجاري والإداري والطبي، خاصة مع الاهتمام الكبير الذي توليه الدولة لتطوير البنية التحتية وتوفير الخدمات الذكية. ويعزز وجود مؤسسات حكومية، ومناطق ترفيهية ورياضية محيطة، من فرص نجاح أي مشروع داخل المنطقة، مما يجعل MU23 وجهة مثالية لكل من يسعى إلى استثمار مستقر بعائد مرتفع ومستدام.

المزيد من المشاريع داخل العاصمة الادارية الجديدة

لا تفوت الفرصة الذهبية للاستثمار في قلب العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة MU23 !

📞تواصل معنا الآن واحصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات المتخصص.

📩 او تواصل معنا عبر الواتساب