كمبوند الباتيو برايم الشروق El Patio Prime Elshorouk City هو أحد أبرز مشاريع شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments والذي يُعد بمثابة تجربة سكنية متكاملة تجمع بين روعة التصميم ورفاهية العيش. يمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ نحو 30 فدانًا، خصص منها أكثر من 80% للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية، ليضمن للسكان حياة صحية ومليئة بالهدوء.
تحرص شركة لافيستا على تقديم تجربة تملك ميسرة من خلال أنظمة سداد مرنة، تبدأ بدفع مقدم 20% فقط، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترات طويلة بدون فوائد. كما توفر الشركة أسعارًا تنافسية تُعد الأفضل في المنطقة مقارنة بما يقدمه المشروع من قيمة وخدمات.
إن كنت تبحث عن الراحة و الخصوصية و المستقبل الاستثماري المضمون في البايتو الشروق El Patio La Vista فإن الباتيو برايم الشروق هو الخيار الأمثل حيث يجمع بين التخطيط الذكي والموقع الحيوي والخدمات المتكاملة.
موقع كمبوند الباتيو برايم الشروق
يمتاز كمبوند الباتيو برايم الشروق El Patio Prime Elshorouk City بموقع استراتيجي فريد داخل مدينة الشروق Shorouk City حيث تم اختيار قطعة الأرض بعناية في منطقة الوزراء المتميزة، تحديدًا أمام المدخل الأول لمدينة الشروق وعلى مقربة مباشرة من طريق القاهرة – الإسماعيلية، ما يمنح السكان سهولة الوصول إلى أهم الطرق والمحاور الحيوية.
وقد حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments على أن يكون موقع المشروع بعيدًا عن الزحام والضوضاء، وفي نفس الوقت قريب من الخدمات والمرافق الأساسية، ليكون بذلك اختيارًا ذكيًا يجمع بين الراحة والعملية.
اهم المواقع القريبة من El patio la vista
يتمتع المشروع بإطلالة مباشرة على المحاور التالية:
- الطريق الدائري الشرقي على بُعد دقائق معدودة.
طريق السويس وطريق السادات في نطاق قريب. - المركز الطبي الدولي يفصل بينه وبين الكمبوند نحو 5 دقائق فقط.
- كارفور الشروق على بعد 5 دقائق تقريبًا.
- العاصمة الإدارية الجديدة يمكن الوصول إليها خلال 10 دقائق فقط.
- مدينة نصر على بُعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة.
- أكاديمية الشروق و الجامعة البريطانية BUE على مسافة قريبة.
- إدارة مرور الشروق و بنزينة توتال بجوار المشروع مباشرة.
هذا الموقع المتميز يجعل من كمبوند الباتيو برايم الشروق نقطة مركزية تجمع بين الهدوء المطلوب للسكن الراقي والقرب من كل ما تحتاجه الأسرة العصرية، مما يضيف إلى المشروع قيمة استثمارية عالية وفرصة لا تُعوّض للباحثين عن عقار راقٍ في منطقة متكاملة ومتصلة بكافة مناطق القاهرة الكبرى.
تصميم كمبوند الباتيو برايم الشروق
يمثل El Patio Prime Elshorouk City نموذجًا متكاملًا للفخامة والرقي في التصميم العمراني الحديث، حيث حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments على تنفيذ مشروع يتميز بالجودة العالمية والتفاصيل الهندسية الدقيقة، ليُضفي طابعًا مميزًا على معمار البايتو الشروق ويعكس رؤية الشركة في تقديم مجتمعات سكنية ذات طابع راقٍ.
تمتد المساحة الإجمالية للمشروع على 30 فدان (ما يعادل 126,000 متر مربع)، استُغلت بحكمة لتخصيص أكثر من 80% منها للمساحات الخضراء المفتوحة، والبحيرات الصناعية، والممرات الهادئة، ما يضمن نمط حياة صحي وهادئ يُشعرك بالاسترخاء والسكينة في كل زاوية من زوايا الكمبوند.
اعتمد تصميم المشروع على فلسفة الدمج بين الطبيعة الخضراء والفيلات السكنية الراقية، حيث جاءت الوحدات السكنية:
تاون هاوس و توين هاوس وفيلات مستقلة بتوزيع هندسي يضمن أقصى درجات الخصوصية بين الجيران، مع إطلالات بانورامية على الحدائق والمسطحات المائية.
كما تميز El Patio La Vista بتفاصيل معمارية فريدة، استُخدمت فيها مواد بناء عالية الجودة مقاومة لعوامل الطقس والزلازل لضمان الأمان والاستدامة على المدى الطويل.
وقد تعاونت الشركة مع أكبر المكاتب الاستشارية الهندسية لوضع لمسة معمارية مبهرة تمزج بين الحداثة والطراز الكلاسيكي الراقي.
كل وحدة تم تصميمها بعناية لتوفير تجربة معيشية استثنائية تبدأ من المظهر الخارجي الأنيق وتنتهي بالديكورات الداخلية المدروسة مع توزيع مثالي للمساحات يلبّي تطلعات العائلات المختلفة، سواء الصغيرة أو الكبيرة.
مساحات وأنواع الوحدات في كمبوند الباتيو برايم الشروق
تمتد مساحة الكمبوند على رقعة أرضية ضخمة تبلغ 30 فدان (ما يعادل 126,000 متر مربع)، وهو ما أتاح لشركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments تنفيذ رؤية متكاملة تجمع بين الهدوء و الفخامة و الطبيعة الخضراء.
وقد خُصصت نحو 80% من إجمالي المساحة للمساحات الخضراء والمسطحات المائية ومناطق اللاندسكيب، مما وفر بيئة عمرانية مثالية تعزز من جودة الحياة وتُشعرك بالاسترخاء النفسي في كل زاوية. بينما شغلت الوحدات السكنية المتنوعة نسبة 20% فقط من المساحة، مما ضمن الكثافة السكنية المنخفضة والخصوصية العالية داخل البايتو الشروق.
أنواع ومساحات الوحدات داخل كمبوند El Patio La Vista:
وفرت الشركة المطورة مجموعة راقية من الوحدات السكنية تناسب مختلف الاحتياجات العائلية، بتصميمات هندسية مدروسة ومساحات واسعة، وجاءت التفاصيل كالتالي:
- تاون هاوس:
تبدأ المساحات من 213 متر مربع وتصل إلى 222 متر مربع، وتناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة التي تبحث عن خصوصية مع حديقة خاصة وإطلالة مميزة. - توين هاوس:
تبدأ المساحات من 257 متر مربع وتصل إلى 314 متر مربع، وتوفر تصميمات مرنة وتوزيع داخلي يناسب مختلف أنماط الحياة. - فلل مستقلة:
تبدأ المساحات من 332 متر مربع وتصل إلى 373 متر مربع، وتُعد الخيار المثالي للباحثين عن سكن فاخر بمستوى عالٍ من الخصوصية والرفاهية.
تم تصميم هذه الوحدات في El Patio Prime Elshorouk بعناية لتوفر إطلالات مفتوحة على الحدائق والبحيرات الصناعية، كما تم توزيعها بأسلوب يعزز من التهوية الطبيعية والضوء، لتكون كل وحدة بمثابة منزل أحلام حقيقي وسط مجتمع راقٍ ومتكامل.
خدمات كمبوند الباتيو برايم الشروق
في El Patio Prime Elshorouk City لا تقتصر التجربة على امتلاك وحدة سكنية فاخرة فحسب. بل تمتد لتشمل أسلوب حياة متكامل يوفر الرفاهية والراحة والأمان في كل تفصيلة من تفاصيله اليومية. فقد حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments على توفير باقة مميزة من الخدمات الحصرية التي ترتقي بحياة السكان إلى أعلى درجات الجودة.
افضل خدمات ومرافق البايتو الشروق:
- أفراد حراسة مدربين يعملون على مدار الساعة
- كاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة أرجاء المشروع بالإضافة إلى بوابات إلكترونية لضمان دخول آمن للسكان والزوار فقط.
- مساحات خضراء ولاندسكيب: تنتشر المسطحات الخضراء والمناطق الطبيعية في مختلف أنحاء الكمبوند حيث الأشجار والزهور والحدائق التي تضفي أجواء هادئة مثالية للاسترخاء أو التريض.
- حمامات سباحة متنوعة: تتوافر حمامات سباحة بأعماق مختلفة تناسب الكبار والأطفال وتُعد من أهم عناصر الرفاهية داخل المشروع.
- كلوب هاوس متكامل: يضم مركز صحي فخم يحتوي على سبا، ساونا، جاكوزي، وغرف بخار لتجربة استرخاء استثنائية في أجواء مريحة وفاخرة.
- صالةجيمرياضي حديثة: مجهزة بأحدث المعدات والأجهزة الرياضية، بإشراف نخبة من المدربين المتخصصين في اللياقة البدنية.
- مناطق مخصصة للأطفال (كيدز إريا): آمنة ومجهزة بألعاب تعليمية وترفيهية تساهم في تنمية مهارات الأطفال وسط بيئة آمنة ومراقبة.
- مول تجاري وسوبر ماركت: لتلبية كافة الاحتياجات الشرائية اليومية كما يضم المشروع مطاعم وكافيهات بتصاميم عالمية تقدم أشهى المأكولات والمشروبات.
- خدمات طبية: عيادات ومركز طبي شامل داخل El Patio La Vista، بالإضافة إلى صيدليات تعمل على مدار اليوم بخدمة توصيل للمنازل.
- مرافق رياضية: ملاعب متنوعة لكرة القدم، التنس الطائرة، بالإضافة إلى مسارات للجري وركوب الدراجات بعيدة عن مسارات السيارات.
- ماكينات ATM: موزعة في أنحاء المشروع لتسهيل المعاملات البنكية للسكان دون الحاجة
بهذا التنوع الكبير في الخدمات والمرافق يصبح كمبوند الباتيو برايم الشروق أكثر من مجرد مجمع سكني، بل هو مجتمع متكامل يضع راحة وسعادة السكان في مقدمة أولوياته، ويوفر كل ما يلزم لحياة هادئة ومميزة داخل قلب مدينة الشروق.
أسعار كمبوند الباتيو برايم الشروق وأنظمة السداد
تمكنت شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments من تحقيق المعادلة الصعبة داخل مشروعها الراقي El Patio Prime Elshorouk City حيث جمعت بين التصميم المعماري الفاخر، والموقع الحيوي، والمرافق المتكاملة، وبين أسعار تنافسية تلائم شريحة كبيرة من العملاء الباحثين عن سكن راقٍ واستثمار مضمون في مدينة الشروق.
أسعار الوحدات في كمبوند الباتيو برايم الشروق
تنوعت أسعار الوحدات بحسب نوع ومساحة الوحدة وتبدأ الأسعار من 14,000,000 جنيه مصري
وقد طرحت بعض وحدات إعادة البيع resale بأسعار تبدأ من 20,500,000 جنيه مصري، مما يفتح المجال أمام فرص استثمارية جذابة.
أنظمة الدفع والسداد في El Patio La Vista
دعماً لرؤية الشركة في تيسير التملك للعملاء، وفرت لافيستا أكثر من نظام سداد مرن، يمكن تلخيصها في النقاط التالية:
نظام الدفع الأساسي: دفع 20% مقدم من قيمة الوحدة، وتقسيط الباقي على 5 سنوات بدون فوائد.
نظام بديل مرن: دفع 5% مقدم فقط، مع تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 8 سنوات.
خطة موسعة: متاحة لبعض الفيلات، عبر دفع 20% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات وفق جدول مرن.
موعد الاستلام: يتم تسليم الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
برجاء العلم أن الأسعار في حالة تغير مستمر وذلك نظرا لموقع الوحدة ومساحتها
مميزات الاستثمار في كمبوند الباتيو برايم الشروق
إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية في واحدة من أرقى المجتمعات السكنية في مدينة الشروق فإن كمبوند الباتيو برايم الشروق يقدم لك نموذجًا مثاليًا يجمع بين العائد الاستثماري المرتفع، وجودة الحياة اليومية والتخطيط العمراني المتقن.
موقع استراتيجي في قلب Elshorouk City:
يقع كمبوند الباتيو برايم الشروق في موقع محوري أمام مدخل المدينة الأول بمنطقة الوزراء، بالقرب من طريق القاهرة – الإسماعيلية والطريق الدائري الشرقي مما يسهل الوصول إلى العاصمة الإدارية و القاهرة الجديدة في دقائق معدودة و يمنحه ميزة تنافسية قوية على مستوى الاستثمار العقاري.
صُمم المشروع على الطراز العصري باستخدام أفضل المواد وأحدث أساليب البناء، كما يتضمن شبكة بنية تحتية متكاملة تشمل الكهرباء و الغاز و الصرف و الاتصالات. إلى جانب ذلك تم توفير جراجات مغطاة أسفل الوحدات لضمان راحة السكان والحفاظ على المظهر الحضاري.
مساحات خضراء ومسطحات مائية:
خصصت شركة La Vista Developments النسبة الأكبر من المساحة الإجمالية للمشروع لصالح اللاندسكيب والبحيرات الصناعية لتوفير بيئة صحية وهادئة، مع تحقيق أقصى درجات الخصوصية والراحة النفسية لجميع السكان.
