يعتبر مول سيلين التجمع الخامس Cellen Mall New Cairo أحد أحدث مشروعات شركة أرتال للتطوير العقاري التي تسعى إلى تقديم مشروعات متكاملة تجمع بين الجودة والسعر المناسب ويأتي Cellen Mall – Artal ليؤكد ريادة الشركة في منطقة القاهرة الجديدة خاصة أنه يقع في موقع استراتيجي مميز بشارع التسعين الشمالي في قلب Cellen Fifth Settlement
يعتمد مشروع مول سيلين القاهرة الجديدة على تصميم معماري راقٍ يلائم متطلبات المستثمرين الباحثين عن الرقي في أدق التفاصيل مع مراعاة توفير وحدات متنوعة المساحات لتناسب الأنشطة الإدارية والتجارية داخل المول
حرصت الشركة على تقديم تجربة استثمارية متكاملة من خلال توفير خدمات عالية المستوى وتسهيلات سداد مرنة تبدأ بمقدم بسيط وتصل إلى فترات تقسيط طويلة مما يجعل المشروع فرصة مثالية للاستثمار في واحدة من أهم مناطق التجمع الخامس
موقع مول سيلين القاهرة الجديدة
يقع مول سيلين التجمع الخامس في قلب شارع التسعين الشمالي أحد أهم المحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة ويُعد هذا الموقع عنصرًا استثماريًا بارزًا بفضل قربه من مناطق حيوية ومراكز أعمال كبرى إلى جانب سهولة الوصول إليه من كافة أنحاء العاصمة
الأماكن القريبة من مول سيلين القاهرة الجديدة
يتميز Cellen Mall New Cairo بقربه من عدة معالم ووجهات رئيسية في القاهرة الجديدة مثل
- الجامعة الأمريكية تبعد حوالي 10 دقائق فقط
- محور محمد بن زايد يمكن الوصول إليه خلال 7 دقائق
- العاصمة الإدارية الجديدة تبعد مسافة 15 دقيقة تقريبًا
- مطار القاهرة الدولي يمكن الوصول إليه في غضون 20 دقيقة
- الداون تاون والقصر الرئاسي الجديد على بُعد 12 دقيقة
هذا الموقع الاستثنائي يمنح مول سيلين ميزة تنافسية قوية سواء للأنشطة الإدارية أو التجارية
تصميم مول سيلين التجمع الخامس
يأتي مول سيلين التجمع الخامس كواحد من أكثر المشاريع تميزًا من حيث التصميم في القاهرة الجديدة
حرصت شركة أرتال للتطوير العقاري على تقديم تصميم استثنائي يعكس الفخامة والعصرية في آن واحد و يجمع بين الجمال المعماري والوظيفة العملية من خلال التعاون مع واحدة من كبرى الشركات الهندسية في مصر.
واجهات المشروع الخارجية جاءت على الطراز الأوروبي الحديث بواجهات زجاجية شفافة
كما تطل الواجهات على مساحات خضراء وبحيرات صناعية تعزز من الطابع الجمالي العام للمكان.
يتكون مول سيلين من مبنى متكامل متعدد الطوابق تم تصميمه ليتناسب مع الاحتياجات المختلفة للعملاء من المستثمرين ورواد الأعمال الباحثين عن بيئة عمل مثالية.
تم تخصيص جزء كبير من المشروع للمناطق المفتوحة والخدمات بما يضمن سهولة الحركة داخل المشروع ويوفر خصوصية تامة داخل الوحدات.
تفاصيل تصميم مول سيلين القاهرة الجديدة
- تم تنفيذ المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 14,412 متر مربع.
- تبلغ نسبة المباني بالمشروع 35% فقط وتم تخصيص باقي المساحة للبلازا والخدمات الخارجية.
- يتكون مول سيلين من دور أرضي وأربعة أدوار متكررة بالإضافة إلى طابقين تحت الأرض (بيزمنت) مخصصين بالكامل لمواقف السيارات بطاقة استيعابية تصل إلى 180 سيارة.
- تم تصميم 138 وحدة متنوعة داخل المشروع تشمل 88 وحدة إدارية و 50 وحدة تجارية وقد راعت الشركة تنوع المساحات لتناسب كافة الأنشطة.
- الوحدات موزعة بشكل ذكي على الأدوار للحد من التكدس وضمان سهولة الوصول والتنقل بين أرجاء المشروع.
- تم تزويد المول بأفضل المواد العازلة والمقاومة للتغيرات الجوية والزلازل بما يتوافق مع أعلى المعايير الدولية في البناء التجاري.
أنواع الوحدات في مول سيلين القاهرة الجديدة
يوفر مول سيلين القاهرة الجديدة وحدات متعددة الاستخدامات تتنوع بين الإداري والتجاري مما يمنح المستثمرين خيارات مرنة تناسب جميع الأنشطة ويشمل المشروع وحدات تجارية ووحدات إدارية بالإضافة إلى وحدات مخصصة للمطاعم والكافيهات مما يعزز من تنوع الخدمات داخله
مساحات وحدات مول CELLEN New Cairo
تبدأ مساحات الوحدات داخل مول سيلين من 53 متر مربع وتتنوع حسب نوع النشاط لتتناسب مع احتياجات جميع العملاء وجاء توزيع المساحات على النحو التالي
الوحدات الإدارية تبدأ من 53 متر مربع وهي مناسبة للشركات الناشئة والمكاتب المتوسطة والكبيرة
الوحدات التجارية تبدأ من 66 متر مربع وتناسب الأنشطة المختلفة مثل المتاجر والعلامات التجارية
وحدات المطاعم والكافيهات تبدأ من 66 متر مربع وتم تخصيصها لتناسب أنشطة الضيافة والترفيه مع تجهيزات تناسب العلامات الكبرى
هذا التنوع يمنح كل مستثمر فرصة لاختيار الوحدة التي تناسب احتياجاته دون عناء
اسعار وانظمة السداد داخل مول سيلين التجمع الخامس
قدمت شركة أرتال للتطوير العقاري أسعارًا تنافسية للغاية داخل مول سيلين التجمع الخامس
حيث تم تحديد سعر المتر الإداري ابتداءً من 180 ألف جنيه و سعر المتر التجاري يبدأ من 210 آلاف جنيه، لتتيح للمستثمرين فرصًا متنوعة حسب النشاط المطلوب.
وتبدأ المساحات من 53 متر مربع وتصل إلى 66 متر مما يجعل وحدات المشروع مثالية لمختلف الأنشطة سواء كانت تجارية أو إدارية.
تبلغ قيمة الوحدة الإدارية بمساحة 53 متر ما يقرب من 9,5 مليون جنيه، بينما تصل قيمة الوحدة التجارية بنفس المساحة إلى حوالي 11 مليون جنيه. كما يتم تسليم الوحدات خلال عام 2028، ما يمنح المستثمرين فترة كافية للتخطيط والتجهيز.
أنظمة السداد في Cellen Mall – Artal
فقد حرصت الشركة على تقديم تسهيلات مميزة، حيث يمكن للعميل حجز وحدته بمقدم يبدأ من 10% فقط مع إمكانية التقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد، لتصبح عملية التملك والاستثمار أكثر سهولة ومرونة.
أهمية الاستثمار في مول سيلين التجمع الخامس
يعد الاستثمار في مول سيلين التجمع الخامس فرصة ذهبية لكل من يبحث عن عائد مضمون في واحدة من أسرع المناطق نموًا في القاهرة الجديدة فبفضل موقعه الاستراتيجي في شارع التسعين الشمالي ووسط مجتمعات سكنية راقية وكثيفة بالسكان
كما أن تصميم مشروع Cellen Mall New Cairo الذي يجمع بين الفخامة والوظيفية يجذب أصحاب البراندات الكبرى والمستثمرين الذين يبحثون عن بيئة راقية لنشاطهم وهو ما يعزز من قيمة الوحدة بمرور الوقت. وتأتي شركة Artal في صدارة شركات التطوير العقاري التي تهتم بجودة التنفيذ وتقديم خدمات استثنائية داخل مشاريعها
كذلك فإن طرح وحدات مول Cellen Fifth Settlement بأسعار مدروسة وتسهيلات سداد حقيقية بمنح فئة كبيرة من المستثمرين الفرصة للدخول في سوق واعد وتحقيق أرباح مستقبلية قوية خاصة مع تسليم الوحدات خلال عام 2028 في توقيت مثالي يتزامن مع نمو السوق العقاري في القاهرة الجديدة.
