طرحت شركة مينت الأهلي صبور للتطوير العقاري مشروعها السكني الجديد كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية ليعكس رؤيتها العصرية لتقديم وحدات سكنية تلبي تطلعات العملاء الباحثين عن الراحة والاستثمار الآمن في واحدة من أكثر المناطق الواعدة بمصر. يجسد الكمبوند مفهوم السكن المتكامل من خلال مزيج فريد من التصميم المعماري الراقي، والموقع الاستراتيجي، والخدمات المتنوعة التي تضمن مستوى معيشي متطور.
يقع مشروع كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية في قلب حي المستثمرين بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من معالم رئيسية مثل الحي الدبلوماسي، والنهر الأخضر، والبرج الأيقوني، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى كافة المناطق الخدمية والترفيهية. كما تم تصميم المشروع على يد نخبة من كبار المعماريين ليخرج في صورة تحفة معمارية تمزج بين الحداثة والوظيفية.
يضم الكمبوند مجموعة متنوعة من الشقق السكنية بمساحات تبدأ من 90 مترًا مربعًا وتصل إلى 200 متر مربع، لتلبي احتياجات مختلف الأنماط الأسرية. وقد حرصت الشركة على طرح هذه الوحدات بأسعار تنافسية مع توفير أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد، لتجعل من تملك وحدة في الكمبوند خطوة سهلة ومضمونة.
4orty SQ New Capital لا يقتصر على كونه مشروعًا سكنيًا، بل هو مجتمع متكامل مصمم بعناية ليقدم أعلى درجات الراحة والخصوصية، ويمثل فرصة استثمارية واعدة في قلب العاصمة الادارية الجديدة.
الموقع والأماكن القريبة من فورتي سكوير العاصمة الادارية Forty Square
اختارت شركة مينت الأهلي صبور موقع كمبوند 4orty Square New Capital بعناية فائقة ليكون في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا في قطعة G92 بحي المستثمرين. هذا الموقع الاستراتيجي يمنح المشروع قيمة استثمارية عالية، ويُعد من أكثر المواقع الحيوية لوقوعه بالقرب من أهم المعالم الإدارية والترفيهية والخدمية، مما يضمن للسكان سهولة الوصول إلى كافة احتياجاتهم اليومية دون عناء.
يقع الكمبوند بين مشروع واتر واي العاصمة و كمبوند البنك الأهلي، وبواجهة مباشرة على الحي الدبلوماسي ومدرسة دولية مرموقة، مما يوفر بيئة متكاملة تجمع بين السكن والتعليم والدبلوماسية. كما يتمتع المشروع بقربه من عدة طرق ومحاور رئيسية، مثل محور بن زايد الشمالي والجنوبي، الطريق الدائري الإقليمي، وطريق السويس، الأمر الذي يسهل الوصول إليه من مختلف أنحاء العاصمة وخارجها.
أبرز الأماكن القريبة من كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية الجديدة
- الحي الدبلوماسي: يقع على بُعد خطوات من الكمبوند.
- البرج الأيقوني والحي الحكومي: يفصلهم دقائق قليلة عن المشروع.
- النهر الأخضر: يقع الكمبوند على مقربة من هذا المعلم الترفيهي الأكبر بالعاصمة.
- الحديقة المركزية: يمكن الوصول إليها خلال دقائق قليلة.
- مسجد مصر وسوق الذهب: على مسافة قصيرة من المشروع.
- مدينة الثقافة والفنون والجامعة السويدية: تبعدان حوالي 10 دقائق فقط.
- متحف العاصمة الإدارية الجديدة وفندق الماسة: بالقرب الشديد من الكمبوند.
- محور الكاتدرائية، محور Capitalway Equity، ومحور المونوريل: جميعها تربط المشروع بالمناطق الحيوية الأخرى.
- مجمع المدارس الدولية ومركز الجامعات العالمية: يفصل المشروع عنها أقل من دقيقتين.
يضمن هذا الموقع الفريد لـ فورتي سكوير مينت صبور تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والهدوء من جهة، وسهولة التنقل والوصول إلى أهم مرافق العاصمة من جهة أخرى، مما يجعله أحد أفضل الخيارات للراغبين في السكن أو الاستثمار بالعاصمة الإدارية الجديدة.
تصميم كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية الجديدة
يمثل كمبون 4orty SQ العاصمة الإدارية الجديدة نموذجًا فريدًا للتصميم العمراني المتكامل، حيث حرصت شركة مينت الأهلي صبور على المزج بين الجمال المعماري والوظيفية العالية، من خلال تخطيط ذكي يُراعي الخصوصية والتهوية والمساحات المفتوحة. يقام المشروع على مساحة تبلغ 40 فدانًا، تم تخصيص 20% فقط للمباني، بينما تم استغلال 80% من المساحة في المسطحات الخضراء، البحيرات الصناعية، والمسارات المخصصة للمشي والجري، ما يعكس رؤية عمرانية حديثة تهدف إلى خلق بيئة سكنية صحية ومتوازنة.
تتكون المباني السكنية داخل كمبوند فورتي سكوير مينت صبور من دور أرضي و7 طوابق متكررة، بتصميمات مستوحاة من الطراز الأوروبي العصري، مع واجهات خارجية أنيقة وتشطيبات عالية الجودة. وبلغ عدد الوحدات الإجمالي 1477 وحدة سكنية موزعة على 36 مبنى سكني، بالإضافة إلى مبنيين تجاريين، مبنى حضانة مستقل، ومبنى مفروش بالكامل لمن يبحث عن تجربة سكن جاهزة.
وقد تعاونت الشركة مع المكتب الاستشاري الهندسي صبور، أحد أعلام التصميم المعماري في مصر، لتنفيذ المخطط العام، فيما تولت شركة Special Group مسؤولية التنفيذ بأعلى معايير الجودة. كما يوفر المشروع ثلاث باقات للتشطيب تلائم مختلف الأذواق: تشطيب ¾، تشطيب أساسي، وتشطيب فاخر.
يمنح تصميم كمبوند 4orty SQ العاصمة الإدارية الجديدة جميع الوحدات إطلالات خلابة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مع مراعاة وجود فواصل واسـعة بين المباني لضمان الخصوصية والتهوية الطبيعية، مما يوفر تجربة معيشية راقية وهادئة تليق بموقع المشروع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
المساحات في كمبوند فورتي سكوير 4orty SQ العاصمة الإدارية الجديدة
حرصت شركة مينت الأهلي صبور على توفير تنوع مثالي في مساحات الوحدات السكنية داخل كمبوند 4orty SQ العاصمة الإدارية بما يُلبي احتياجات جميع الفئات، سواء الأفراد أو العائلات، ويمنح العملاء الحرية في اختيار ما يناسبهم من حيث عدد الغرف والمساحة، وذلك ضمن بيئة راقية تتميز بالهدوء والخصوصية.
وقد تم استغلال مساحة المشروع البالغة 40 فدانًا بكفاءة عالية، حيث تم تخصيص 80% من إجمالي المساحة للمسطحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية، مما يعزز من جودة الحياة داخل الكمبوند، بينما تم تخصيص 20% فقط للمباني، لتحقيق التوازن بين العمران والطبيعة.
أنواع الوحدات في كمبوند فورتي سكوير العاصمة الادارية مينت صبور:
- شقق بغرفة نوم واحدة: تبدأ من 90 متر مربع.
- شقق بغرفتين نوم: بمساحات تبدأ من 120 متر مربع.
- شقق بثلاث غرف نوم: تبدأ من 150 متر مربع.
- شقق بأربع غرف نوم: بمساحات تصل إلى 200 متر مربع.
هذا التنوع في المساحات يتيح للعملاء فرصة اختيار الوحدة التي تتماشى مع أسلوب حياتهم، سواء كانوا يبحثون عن شقة صغيرة للاستثمار أو وحدة واسعة للإقامة العائلية، مما يعزز من جاذبية كمبوند 4orty SQ العاصمة الإدارية كخيار سكني واستثماري مثالي.
الخدمات والمرافق في كمبوند فورتي سكوير مينت صبور
يتميز كمبوند 4orty SQ New Capital من تطوير شركة مينت الأهلي صبور بتوفير باقة شاملة من الخدمات والمرافق المتكاملة التي تضمن أسلوب حياة عصري وراقي داخل مجتمع سكني متوازن يجمع بين الراحة، الخصوصية، والترفيه. تم تصميم هذه المرافق بعناية لتلبية احتياجات جميع أفراد الأسرة وتوفير بيئة معيشية متكاملة دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
أبرز الخدمات والمرافق داخل Forty Square:
- مساحات خضراء ومسطحات مائية: تغطي أكثر من 80% من إجمالي مساحة المشروع، لتوفير بيئة طبيعية هادئة ومثالية للاسترخاء والخصوصية.
- حمامات سباحة متنوعة: تشمل مسابح مخصصة للأطفال ومسبح مغطى للسيدات، لتلبية مختلف الاحتياجات.
- كلوب هاوس فاخر: يضم مرافق ترفيهية مثل الساونا، السبا، وغرف الاسترخاء، إلى جانب مناطق للقاءات الاجتماعية.
- منطقة تجارية متكاملة: تشمل محلات تجزئة، مطاعم، وكافيهات تقدم خدمات يومية ومأكولات تناسب جميع الأذواق.
- مناطق ترفيهية للأطفال: تم تجهيزها بأحدث وسائل الأمان لتوفير بيئة لعب آمنة وممتعة للصغار.
- مركز اجتماعي ومناطق شواء: لتشجيع التفاعل المجتمعي وتنظيم الفعاليات العائلية.
- ممرات للجري وركوب الدراجات: بعيدة عن حركة السيارات لضمان ممارسة الرياضة بأمان.
- صالة رياضية مجهزة: تحتوي على أحدث الأجهزة لتشجيع نمط حياة صحي ونشيط.
- جراجات تحت الأرض: توفر مواقف آمنة ومنظمة للسيارات وتقلل الازدحام داخل المشروع.
- بوابات إلكترونية ذكية: تُسهل الدخول والخروج مع ضمان أعلى درجات الأمان.
- نظام أمني متكامل: حراسة على مدار الساعة، وكاميرات مراقبة تغطي جميع أنحاء الكمبوند.
- حضانة للأطفال: مبنى مستقل مجهز بالكامل لتوفير رعاية تعليمية وترفيهية متكاملة.
- مسجد داخل الكمبوند: يخدم سكان المشروع ويوفر مكانًا لأداء الشعائر الدينية.
تضمن هذه المرافق أن يتحول كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية الجديدة إلى مجتمع سكني متكامل يراعي أعلى معايير الرفاهية والأمان، ويقدم تجربة معيشية متطورة تناسب تطلعات الأسر الباحثة عن الراحة والخصوصية وسط بيئة خضراء آمنة ومنظمة.
الأسعار وأنظمة السداد في 4orty SQ New Capital
حرصت شركة مينت الأهلي صبور على تقديم باقات سعرية مرنة تناسب مختلف العملاء، مع الحفاظ على القيمة الاستثمارية العالية التي يقدمها كمبوند 4orty SQ New Capital.
أسعار وحدات فورتي سكوير العاصمة الادارية الجديدة:
تبدأ أسعار الوحدات من 3,600,000 جنيه مصري، وتختلف حسب نوع الوحدة والمساحة وعدد الغرف، كما يلي:
- شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ من 3,600,000 جنيه مصري
- شقق غرفتين نوم: تبدأ من 4,650,000 جنيه مصري
- شقق 3 غرف نوم: تبدأ من 5,850,000 جنيه مصري
- شقق 4 غرف نوم: تبدأ من 7,800,000 جنيه مصري
حيث يبلغ سعر المتر داخل المشروع من 36,000 إلى 39,000 جنيه مصري، وهو سعر تنافسي بالنظر إلى الموقع المميز، جودة التصميم، والمرافق المتكاملة.
أنظمة السداد في فورتي سكوير العاصمة:
توفر شركة مينت الأهلي صبور أنظمة سداد مرنة تُسهّل من قرار التملك وتخفف من الأعباء المالية على العملاء، وتأتي التفاصيل كالتالي:
- مقدم يبدأ من 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- مدة التقسيط الإجمالية تصل حتى 10 سنوات.
- الاستلام خلال عام 2026
برجاء العلم ان الاسعار وأنظمة السداد في حالة تغير مستمر
مميزات السكن أو الاستثمار في كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية
يمثل مشروع كمبوند 4orty SQ العاصمة الإدارية وجهة استثمارية فريدة ومثالية للراغبين في التميز والراحة في آنٍ واحد، حيث يجمع بين الجودة المعمارية والموقع الاستراتيجي والأنظمة المرنة للتملك. وفيما يلي أبرز المميزات التي تجعل من المشروع خيارًا مثاليًا:
- موقع استثنائي في قلب حي المال والأعمال بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من أهم المحاور والمناطق الحيوية.
- تنوع وحدات المشروع ما بين شقق بغرفة واحدة حتى أربع غرف، بمساحات متعددة تلائم مختلف الاحتياجات العائلية أو التجارية.
- أسعار تنافسية تبدأ من 3,500,000 جنيه مصري، مع سعر متر يبدأ من 36,000 جنيه فقط، مما يمنح فرصة استثمارية مربحة مقارنة بالمشروعات المجاورة.
- خطط سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط وتقسيط يصل إلى 10 سنوات بدون فوائد، مع جدية حجز قابلة للاسترداد بالكامل.
- موعد تسليم قريب في عام 2026، ما يمنح المشترين فرصة استلام وحداتهم خلال فترة زمنية قصيرة نسبيًا.
- تشطيبات نصف تشطيب مع إمكانية الاختيار من بين 3 باقات تشطيب مختلفة تلائم كافة الأذواق والميزانيات.
- اشتراك مجاني في الجراج والنادي، مما يرفع من قيمة الوحدة ويزيد من مستوى الرفاهية للسكان.
- خدمات متكاملة ومرافق حديثة تواكب أسلوب الحياة العصري، من مناطق تجارية إلى مساحات خضراء، مما يحقق توازنًا مثاليًا بين العمل والمعيشة.
كمبوند 4orty Square New Capital من تطوير شركة مينت الأهلي صبور يجسد المعنى الحقيقي للاستثمار الذكي والسكن الراقي في آنٍ واحد، ويعد فرصة ذهبية للراغبين في الحصول على وحدة مستقبلية في أكثر مناطق العاصمة الجديدة تطورًا.
لا تفوّت فرصة امتلاك وحدة في أحد أبرز مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وتمتع بأسلوب حياة يجمع بين الفخامة والخصوصية، ضمن مجتمع متكامل من تصميم شركة مينت الأهلي صبور الرائدة.
