اهم مولات و ابراج الداون تاون
كما تحدثنا سلفا عن اهمية منطقة الداون تاون من حيث وقوعها فى وسط العاصمة الادارية و اهم المحاور و المناطق المجاورة لها و كيف تخدم منطقة الداون تاون العاصمة الادارية بسبب تنوع الانشطة و المنتجات و الخدمات بها، كما انها من اكثر المناطق داخل العاصمة الادارية اكثر تنظيما بسبب تصميمها الفريد و الحديث و يمنكم الاطلاع على كل التفاصيل الخاصة بمنطقة الداون تاون من خلال هذا المقال ……………..> منطقة الدوان تاون (mu19) بالعاصمة الادارية
كما نعلم ان منطقة الدوان تاون تتميز بأنها المنطقة التجارية و الترفيهيه فى العاصمة لانها تضم الكثير من الانشطة الاجتماعية و الثقافية و الرياضية و الفنية و كذلك التجارية التى تتمثل فى اماكن التسوق و المراكز الرئيسية المتنوعة للشركات و كبار التوكيلات العالمية و المحلية و سوف نقوم بثرد بعض من اهم المولات و الابراج المميزة فى منطقة الداون تاون من حيث الموقع الأنسب و الافضل لراغبى للاستثمار و التمييز.
اى بيزنس بارك مول – I Business Park
-
الموقع :
– ليس له مثيل فى منطقة الداون تاون علي اهم محورين
( بن زايد الشمالي – المحور المركزي ).
– علي ميدان الداون تاون وفندق الماسة الرئيسي.
– علي النهر الاخضر مباشرة.
– علي فندق الماسة.
– كمان بتشوف أهم معالم العاصمة الإدارية منها البرج الأيقوني بمنطقة الأعمال المركزية ( اطول برج في افريقيا ).
– الحديقة المركزية.
– مشروع سيليا ( طلعت مصطفي ).
– كاشف الكاتدرائيه و الداون تاون بالكامل و حي الوزارات وحي المال والاعمال.
– بيبعد 10 دقائق من مطار العاصمة الادارية وبيعد خطوات من المحطة المركزية.
-
التخطيط الهندسي :
اختيار آي بيزنس بارك ليكون مكون من ثلاث أبراج وليس برج واحد.
لم يحدث ذلك علي سبيل الصدفة ولكن قررت القواعد الهندسية العالمية ذلك التصميم لضمـان مميزات فريـدة.
◾ لأن ذلك أكثر أماناً من الناحية الهندسية للحماية من الزلازل، وربطهم في الدورين 19 والـ 20 للحماية من الاهتزازات.
◾ أيـضاً يُوفر التصميم عوامل الأمان من أحمال الرياح العنيفة على المبنى من خلال عمل ممرات تهوية بين الأبراج الثلاثة مما يزيد من سلامة المبنى.
◾ لتقليل عدد الوحدات في كل دور صغير مما يعمل على زيادة الكثافة التشغيلية ويعطي مساحات جيدة ومريحة لحركة الرواد عند التشغيل.
◾ لزيادة عدد المداخل، بتخصيص مداخل لكل برج مما يسهل الخدمة في كل برج بالفصل بين الوحدات التجارية والإدارية والطبيه والفندقية.
◾ تأمين وسلامة المنشآت والوحدات، بسهولة تأمين الأبراج الأخرى في حال حدوث ضرر.
-
ادارة التشغيل للمشروع :
شركـة إدارة المنشآت التجاريـة ( KAD )
وهي من أكبر الشركات في مصر لتصنيف المشروع عند تشغيله كمنشأ تجاري من الفئة الأعلى تميزاً ، من حيث تقديم مزيج التنوع السلعي للمشروع بالكامل؛ والذي يضمن الحركة على كل الوحدات والأدوار في المشروع بالكامل. كذلك تقدم دليل التشغيل للمباني ولكل وحدة على حدى. كما توفر فرص أعمال وتأجير الوحدات وإدارة العلاقة بين الملاك والمستأجرين.
بوينت 9 Point
-
الموقع :
– من اميز المولات الموجودة فى منطقة الداون تاون لانه علي المحور الرئيسي الغربي للداون تاون، امام شركات البترول و محطة قطار المونوريل المركزية و الداتا سنتر مباشرة و بين شركات التأمين و شركات الأدوية ف ده بيضمنلك traffic هايلة طول اليوم.
– ده غير كمان انه هيكون فى وسط البلد الجديده امام شركات الكومبيوتر (Microsoft…dell…HP.)
– يقع المول بالقرب من النهر الأخضر و فندق الماسة.
– يقترب Point 9 Mall New Capital من منطقة الوزارات ومركز المعلومات و الحي المالي.
– يبعد المول بمسافة تبلغ نصف ساعة بالسيارة عن مطار العاصمة الإدارية الجديدة.
– يقترب المشروع من مسجد عبد الفتاح العليم والكاتدرائية ودار الأوبرا المصرية.
-
التخطيط الهندسي :
تم تصميم مول بوينت 9 وفقاً لأحدث مفاهيم العمارة الحديثة، ويتميز بالتنوع في الوحدات ذات التصميمات والواجهات العصرية، بتشطيبات داخلية وخارجية مذهلة، وينقسم المول إلى دور أرضي بالإضافة إلى 8 طوابق متعددة الأنشطة، فكل طابق يضم نشاط مختلف سواء كان أنشطة للوحدات التجارية أو الإدارية أو الطبية:
– وحدات ومحلات تجارية: من الدور الأرضي إلى الدور الثالث.
– وحدات طبية وعيادات: في الدور الرابع والخامس، ولديها فيو مفتوح على الشارع.
– وحدات إدارية ومكاتب: من الدور السادس إلى الثامن.
-
الاستشارى الهندسى للمشروع :
الاستشاري الهندسي شركة ArchPlan
الشركة المسؤلة عن الاستلام في جهاز العاصمة الادارية و لديها خبرة اكثر من 35 عام من التمييز فى التصميم و العمل مع شركاء دوليين، كما انها تتقدم عن منافسيها في مجال الهندسة المعمارية من ناحية التصميم الحضاري والتخطيط الرئيسي وتطوير المدن بشكل شامل حول المنطقة بما فى ذلك المدن فى مصر و عمان و السعودية.
اويا تاورز – Oia Towers
-
الموقع :
مول اويا تاورز من المولات التى تم اختيرها بعناية و حرص شديد، لان أبراج اويا تاور العملاقة تقع مباشرة على محور بن زايد الشمالي و يطل على أربع شوارع رئيسية، مما يؤهل المشروع ليكون علامة بارزة من علامات الداون تاون Downtown، إذ يقع المشروع تحديدًا بمنطقة MU19 التي تعد من أرقى المناطق التجارية بالعاصمة.
-
التخطيط الهندسي :
بجانب هذا الموقع الفريد و المميز للمشروع، فتصميم الأبراج يتسم بالانفراد والعصرية والفخامة، لقد تم تصميم هذا الصرح الضخم على شكل برجين بارتفاع 111 متر، و يشمل 30 طابق، جميع الطوابق تطل على أجمل إطلاله في العاصمة الإدارية الجديدة، بالتحديد على البحيرة الصناعية المبهرة، وبالنسبة لكيفية حجز وحدات اويا تاور.
أنواع الأنشطة والوحدات التي تم طرحها في المشروع:
وحدات وشقق فندقية – وحدات إدارية ومكاتب – مراكز ومحلات تجارية – وحدات طبية وعيادات.
-
ادارة الشغيل للمشروع :
ادارة تشغيل المشروع Tivoli Dome
حصلت على ادارة التشغيل فى التجار لان لديها خبرة كبيرة فى هذا المجال مما يضمن للمستثمر نجاح هذا الصرح العملاق و يضمن ايضا للزائرين و رواد المول الاستمتاع و خوض تجربة فريدة و مميزة داخل العاصمة و تحديدا داخل منطقة الداون تاون DownTown كما ان شركة تيفولى دوم حاصلة على جائزة “اكبر مجمع مطاعم فى العالم” من قبل موسوعة جينيس العالمية.
بوينت 11 Point
-
الموقع :
يقع مول بوينت 11 العاصمة الإدارية فى احد اضخم و افضل المناطق التجارية بالعاصمة الادارية الجديدة فى منطقة الداون تاون التجارية فى القطعة رقم mu1\14، وتتميز تلك المنطقة بانها تقع فى قلب العديد من المناطق السكنية ذات الكثافة السكانية، ويقع بالقرب من محطة المونوريل و الـLRT و 1.4 كم من النهر الأخضر.
كما يقع مول point 11 في اميز موقع بالداون تاون وسط البلد الجديدة و يتميز بواجهة كاملة على اول ميدان بالحى الشرقى، مع فيو مباشر مفتوح على شركات البترول و الحى الحكومى من ناحية الشمال و شركات الكمبيوتر و الداتا سنتر من ناحية الغرب.
و يتميز المول ايضا بوقوعه بالقرب من الكثير من المناطق الحيوية الهامة داخل العاصمة الادارية الجديدة ومن تلك المناطق:
فندق الماسة.
منطقة البنوك.
الحي الحكومي.
المحطة المركزية.
-
التخطيط الهندسي :
تم تصميم مول بوينت 11 من خلال احدث أساليب التصميم المعمارية العصرية المتطورة، يتميز المول بواجهة زجاجية خارجية فريدة من حيث التصميم و التقسيم على مبنى المول بالكامل ، وقد تم تقسيم المول الى دور ارضى و 8 طوابق متعددة الاستخدام و الأنشطة، يختلف كل دور من حيث النشاط و كذلك المساحات سواء كان تجارى او ادارى او طبى كما يلى:
– وحدات ومحلات تجارية: من الدور الأرضي إلى الدور الثالث.
– وحدات طبية وعيادات: في الدور الرابع والخامس، ولديها فيو مفتوح على الشارع.
– وحدات إدارية ومكاتب: من الدور السادس إلى الثامن.
-
-
الاستشارى الهندسى للمشروع :
الاستشاري الهندسي شركة ArchPlan
الشركة المسؤلة عن الاستلام في جهاز العاصمة الادارية و لديها خبرة اكثر من 35 عام من التمييز فى التصميم و العمل مع شركاء دوليين، كما انها تتقدم عن منافسيها في مجال الهندسة المعمارية من ناحية التصميم الحضاري والتخطيط الرئيسي وتطوير المدن بشكل شامل حول المنطقة بما فى ذلك المدن فى مصر و عمان و السعودية. -